图：尚悦现时的平均呎租约29元，上月则约30元，按月微跌约3%。

　　【大公报讯】目前，住宅租务市场正处于传统租赁旺季的尾段，部分屋苑的成交已见减少，其中元朗尚悦本月至今的租务成交仅约5宗，较上月同期大减44.4%。同时，经议价后，承租价普遍下调。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，尚悦现时的平均呎租约29元，上月则约30元，按月微跌约3%。日前成交的该屋苑第1座中层D室，实用面积424方呎，业主原先月租叫价约1.4万元，有一对新婚夫妇租客，经议价后，以约1.2万元承租，降幅约14.3%，呎租约28.3元，低市价约10%。业主早于2013年中以401.95万元买入单位，现租金回报率约3.6厘。

　　美联物业首席高级营业经理黄家迎表示，将军澳GRAND MARINI第2B座中层D室3房单位，实用面积652方呎，业主原先叫租约2.1万元，现由区内家庭客议价后，以月租1.93万元承租，降幅超过8%，呎租约29.6元。

　　另外，香港置业区域董事方文伟表示，长沙湾喜漾第2座中高层E室3房单位，实用面积约525方呎，业主约两周前以月租叫价约2.7万元放租，区内客经议价后，略为减低500元，以2.65万元租出，呎租约50元。业主于2015年中以约1003.1万元购入单位，现租金回报约3.2厘。