【大公报讯】环球局势未明朗，大业主积极沽货套现。舖王邓成波家族两年前曾申请强拍的葵涌永基路永昇工业中心一篮子物业，市传以约4.33亿元沽出，较意向价低逾两成。

　　消息指，邓成波家族持有的永基路26至30号永昇工业中心一篮子物业，包括部分地厂、部分楼上单位及地下车位，总楼面逾15.66万方呎，以约4.33亿元易手，比去年9月意向价约5.61亿元，低约1.28亿元或23%。市传买家为内地房地产私募基金凯龙瑞集团。

　　翻查资料，舖王家族收购永昇工业中心多年，前年曾经就项目申请强拍统一业权，当时已收集逾90%业权。

　　盛滙卖湾仔米线舖 年赚970万

　　基金亦趁好价沽货获利。盛滙商铺基金创办人李根兴指，该基金上月卖出湾仔轩尼诗道107号地下舖位，建筑面积约1000方呎，成交价6050万元，呎价约6万元。舖位现由米线店以每月约14万元租用，租金回报约2.8厘。他称，基金于2021年3月以5080万元购入上址，曾以约8000万元放售，早前减至6800万元，最终以6050万元易手，持货一年多账面获利970万元或19%。

　　李根兴透露，新冠疫情爆发至今，盛滙两年间共买入63间地舖，并沽出24个舖位，合共套现约4.7亿元，维持“入三出一”策略。

　　另外，长沙湾元州街3相连全幢物业推出放售，市价约2.3亿元。中原（工商铺）商铺部高级分区营业董事张虹表示，该项目位于元州街409至413号全幢，总地盘面积约3342方呎，项目可重建为一幢楼高26层的商住物业，提供约92个实用面积约400呎的单位。

　　美联工商助理营业董事潘咏恩称，葵涌东联工业大厦18楼B室连租约放售，单位建筑面积约7148方呎，意向价约2144万元，意向呎价约3000元。