图：北角维港颂近日再录大额蚀让个案。

　　【大公报讯】楼价拾级而下，市场减价及蚀让个案趋增。北角维港颂再录大额蚀让个案，业主持货约5年，账面蚀逾580万元，如计及其他费用，蚀让达800万元。

　　中原地产首席分区营业董事林志达表示，北角维港颂8座中层B室4房单位，实用面积1318呎，业主叫价4800万元，经反价后，以4200万元成交，呎价约31866元。原业主2017年斥4785.2万元一手购入，持货5年，账面蚀585.2万元，蚀幅12.2%。

　　会德丰启德盘日内加推

　　美林物业分行经理陈松林透露，观塘丽港城22座低层H室3房单位，实用面积748呎，业主上月中叫价942万元，其后逐步降至870万元成交，是今年首宗同类单位成交价跌穿900万元的个案，成交呎价约11631元。

　　一手市场暂未有大型新盘卖楼，过去两日只售出约20个货尾单位。会德丰地产等发展的启德MIAMI QUAY I，最快周末进行首轮销售，市场消息称，暂已录逾800票认购登记。会德丰地产常务董事黄光耀表示，已认购登记人士一半来自九龙区，近八成是用家，较多选购1房及2房单位。发展商有意日内加推单位应市。该盘首批130个单位的折实价约524.2万至1464.5万元，平均折实呎价22452元。