图：沙田大围显和里住宅细地有17家财团入标争夺，最终由永泰伙万科海外投得。

　　【大公报讯】加息前夕，沙田大围显和里住宅细地仍有17家财团入标争夺，最终由永泰地产（00369）伙万科海外（01036）以7.8638亿元投得，符合市场预期。

　　该地于上周五截标，地政总署共接获17份标书。因项目规模较小，吸引不少中小型发展商入标。该署昨公布，地皮由出价最高的永泰及万科旗下Champion Estate（HK）Limited中标。

　　永泰地产投资及发展部董事总经理吴家炜称，区内发展成熟，有不少分支家庭，有一定住宅需求，料地皮作住宅发展。且相信本港楼市持续平稳发展，集团会继续增加土地储备作长远发展。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧预计，该地会建中小型住宅，满足市场需求。

　　市场对该地皮估值约6亿至9亿元，地皮作住宅发展，可建楼面约8.93万方呎，即每呎楼面成交地价约8802元。

　　除竞投官地外，发展商也透过收购旧楼增加土储。其中Bremont Investments Limited收购并申请强拍的又一村玫瑰苑，土地审裁处刚批出强拍令，底价为20.75亿元。该屋苑楼龄约55年，现为22幢3层高分层住宅物业。该屋苑地盘面积约3.9万方呎，根据强拍文件显示，该财团初步有意兴建2幢7层高分层住宅，及6幢独立屋，可建楼面约11.69万方呎。财团要与政府洽谈换地或改契，所以土审处容许发展期可达6年。

　　恒地12亿统一土瓜湾道旧楼业权

　　此外，恒地（00012）收购的土瓜湾道68A至70C号旧楼，昨日透过强拍程序，在公开拍卖中以底价12.134亿元投得，成功统一业权。恒地执行董事黄浩明表示，连同周边旧楼，公司共有4个收购项目，3个已成功统一业权，地盘面积约3.22万方呎，余下一个现仍待完成法律程序，公司会视乎情况，可并合4个项目重建，或先发展业权已统一的3个项目。

　　资料显示，该4个项目的范围在土瓜湾土瓜湾道68A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、丽华街1至7号，及美华街1至9号与2至8号，总地盘面积约4.25万方呎，总可建楼面料约37.4万方呎。