【大公报讯】半新盘蚀让潮蔓延至将军澳，位于将军澳南的MONTEREY，有3房套单位以1300万元低价易手，原业主持货3年半，连杂费料亏损约345万元。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪表示，MONTEREY第3座低层C室，实用面积751方呎，采套3房间隔，可眺望海滨景致，累计减价350万元以1300万元沽出，实用呎价17310元，较银行估价低约7%至10%。据了解，上址今年初放盘，叫价1650万元，至9月叫价3度下调至1340万元。屋苑本月暂录3宗成交，套3房入场费由1550万元起。

　　资料显示，原业主2019年3月以约1573万元一手购入，采用1088天成交，可先住后付，单位今年3月才完成交易，现持货约3年半卖出，账面贬值约273万元，连使费估计实蚀约345万元，料为屋苑最大宗二手蚀让个案。

　　利嘉阁地产高级联席董事庄雅琁表示，牛头角得宝花园A座中层4室，实用面积265方呎，以380万元沽出，实用呎价14340元。据悉，原业主按2018年买入价449万元计，4年账面蚀69万元，连杂费估计损失逾90万元。

　　美联物业联席区域经理张玮津表示，元朗合益路宝丰大厦高层B室，实用面积211方呎，累减80万元以310万元售出，实用呎价15691元。原业主于2017年以302万元购入，持货5年账面仅赚8万元，若连厘印费及佣金等支出，估计明赚暗蚀数万元离场。

　　传甘地4.3亿沽山顶洋房

　　另外，富商刘銮雄的妻子“甘比”陈凯韵，早前以6亿元放售其夫赠与的山顶歌赋山里一幢洋房，市传物业近日以约4.3亿元透过公司股份转让方式卖出，按洋房实用面积4299方呎计，呎价逾10万元。

　　据资料显示，原业主于2009年以1.8亿元买入，并透过海外注册公司名义持有，倘消息属实，持货13年账面大赚2.5亿元，赚幅约1.39倍。