图：OASIS刚卖出的2房单位，外望启德河景。

　　美国联储局公布议息结果前夕，个别业主加快卖楼步伐。位于启德发展区的屋苑OASIS KAI TAK，一个2房河景户减价逾200万元，以1240万卖出，原业主5年损手近百万元。屯门上车盘身价随大市急泻，区内新晋私楼御半山本月暂录4宗二手买卖，全数账面录得亏损，最新涉及一个2房单位，原业主持货刚满3年即急急止蚀离场。/大公报记者 林惠芳

　　市场预期美国再大手加息，随着息差进一步扩阔，本港银行日内或迈开加息步伐，个别心急沽货的业主选择大幅劈价求售。利嘉阁地产市务经理林晋豪表示，入伙不足4年的OASIS KAI TAK刚录损手成交，单位是3座中层A室，实用面积544方呎，属2房连储物室间隔，外望启德河景，原业主早前叫价1450万元放盘，近期连番下调叫价，终获买家洽购，累减210万元以1240万元卖出，实用呎价22794元，比银行估价1350万元低约110万元或8%。

　　领都呎价失守1.1万

　　据悉，原业主于2017年以1276.6万元一手向发展商买入上址，持货5年易手，账面贬值36.6万元或2.9%，连杂费估计实际亏损约97万元。

　　据代理资料，启德发展区本月暂录4宗二手买卖，占2宗属蚀让，比例达50%，除上述OASIS KAI TAK单位外，另一宗为天寰1座高层E室3房套单位，日前以1310万元蚀沽，原业主5年账蚀179.8万元或12%，连杂费料损手249万元。

　　曾获上车客热捧的屯门上车盘，楼价升得急也跌得狠。据代理资料显示，屯门御半山本月暂录4宗二手买卖，全数损手离场，个别业主待3年额外印花税（SSD）松绑即蚀沽单位，最新一宗来自2A座低层C室，实用面积386方呎，属2房间隔，以570万元沽出，实呎14767元。据了解，原业主2019年6月以569万元一手买入，持货逾3年，账面只赚1.02万元，若连使费计，即使扣除发展商当年为买家提供的现金回赠，料仍实蚀约5万元。

　　二手屋苑造价不断寻底。中原地产分行经理黄仕斌说，将军澳都会駅5座高层D室，实用面积642方呎，累减235万或21%，刚以865万成交，实呎仅13474元，再创屋苑今年呎价新低。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪表示，日出康城领都1座低层LB室4房户，实用面积977方呎，原业主连减6口价共210万元，终以1070万元沽出，实用呎价10952元，呎价跌穿1.1万元。

　　新港城按年跌价18%

　　世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山新港城L座中高层5室3房户，实用面积551方呎，劈穿800万以778万元易手，实呎14120元，而同座高层5室于去年10月曾以957万元易手，今次成交单位景观相若，楼价却卖平179万元或18.7%。

　　美联物业助理营业董事陈国良透露，沙田蔚景园1座低层H室2房户，实用面积459方呎，一个月内劈价47万元以633万元卖出，实呎13791元，重返约5年前价位。