图：胡致远表示，Wetland Seasons Bay第2期昨日售出3伙。

　　【大公报讯】新盘静待出场，本月一手成交暂未见突出。综合市场消息及一手成交纪录册显示，本月首四日一手成交约近70宗，包括新地（00016）Wetland Seasons Bay第2期昨日售出3伙，单日套现逾4000万元。

　　Wetland Seasons Bay第2期昨日以招标形式售出3伙单位，标售单位分别为别墅RV2地下B单位，实用面积1121方呎，连669方呎花园，成交金额1525.6万元，呎价13609元；别墅RV1地下B单位，实用面积1121方呎，连665方呎花园，成交金额1519.96万元，呎价13559元；别墅RV3的1楼C单位，实用面积757方呎，成交金额1026.735万元，呎价13563元。合共套现近4072.3万元。

　　综合市场消息及一手成交纪录册，本月首四日，一手暂录近70宗成交，恒地（00012）粉岭北ONE INNOVALE-Bellevue售52伙最标青；其余录得成交的新盘不乏中价楼及豪宅，如嘉里建设（00683）九龙龙驹道缇山、华懋西半山大学阁及信置（00083）伙会地牵头的西南九龙维港滙Ⅱ等。

　　上季新盘成交价量齐跌

　　另据美联综合一手成交纪录册资料显示，第三季新盘成交量共录3560宗，较第二季3811宗减少约6.6%。金额方面，因第三季一手销售以中小型单位为主，加上有项目以低于市价发售，导致金额按季大跌，由第二季约439.78亿元大减至第三季约270.36亿元，跌幅达38.5%。若以平均每宗一手金额计算，即第三季平均仅约759万元，较第二季平均约1154万元下跌约34.2%，创自2013年第三季后的9年季度新低。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，第三季新盘市场，以屯门NOVO LAND 1A及1B期、ONE INNOVALE 1及2期，两盘共售2377伙撑起大市，即占期内一手成交量3560宗约66.8%。正因季内售出的一手以中细价的单位为主，因此成交集中1000万元或以下。据资料显示，季内1000万元或以下一手成交量录3196宗，占约89.8%，宗数较第二季2654宗大幅高出约20.4%。

　　反观，第三季逾1000万至2000万元一手 盘仅录263宗成交，较第二季970宗按季大减约72.9%；逾2000万元则由第二季187宗大跌至第三季只有101宗，按季亦大跌约46%。