【大公报讯】市场憧憬通关或可吸引资金流入，楼价跌势或放缓。不过，高力亚洲区估价及咨询服务行政董事周若瑜说，据土地注册处的统计资料，在2020年新冠肺炎疫情爆发前，在需要缴纳住宅物业买家印花税的人士中，非香港永久性居民只占5.7%。

　　因此，该行预计放宽入境检疫措施，未必能扭转住宅价格的跌势，未来6个月的住宅楼价下调步伐或会加快，估计今年楼价跌幅约10%至12%，小型单位首当其冲。

　　同时，该行分析2022年7月至9月成交的2823宗二手住宅买卖，发现实用面积400方呎以下的小型单位跌势最明显，当中26%的小型单位交易以超过5%至20%的折让价售出，意味小型单位抗跌力较弱。