图：曾焕平预计，取消BSD辣招有利挽留人才。

　　【大公报讯】楼市已然步入调整期，跌势将持续。仲量联行香港主席曾焕平表示，今年楼价已跌近10%，虽则可以肯定不会断崖式下滑，但在加息及全球经济疲弱等多项负面因素冲击下，明年楼价恐重演1999年至2003年楼价每年下跌10%的下行周期，即每年楼价跌10%，埋单或恐累跌近50%。。

　　曾焕平又直言目前是撤辣的合适时机，因为楼价下跌将令以九成按揭入市新盘的买家随时沦负资产网中人，假若楼价下跌逾一成，负资产个案将续升，以免负资产情况再现，进一步拖累本港经济，特区政府需有前瞻性撤辣，让市场回复自由运作。

　　曾焕平建议，基于本年首9个月，平均每月只录4100宗住宅成交，较2013年推出双倍印花税（DSD）后一度低见4200宗更少。因此适宜于楼价跌势加剧前，同时撤销买家印花税（BSD）及额外印花税（SSD）。撤销前者是挽留人才的重点，相信撤销后，正面影响较通关更立竿见影。

　　而SSD对时下饱受经济不景煎熬的业主而言，则有打击较大及有欠公平，遂建议2000万元以上住宅按揭成数该交回银行决定，因为现时按揭成数规定令准买家难以借贷，导致豪宅交投冰封。