【大公报讯】楼市反弹乏力，新盘销情遇冷锋致货尾比率上升。中原指出，第3季一手住宅货尾比重上升至13.7%，连升五季并创2014年次季后的33个季度新高，观乎楼市走势，展望本季货尾恐扑15%水平。

　　中原研究部高级联席董事黄良昇指出，2022年第3季一手私人住宅新盘货尾量比重上升到13.7%，是2014年第2季之后的33个季度新高。货尾量及货尾比重连升五季，货尾量由12322个增加到16340个。货尾比重由10.8%上调到13.7%，累升2.9个百分点。发展商积极推售新盘，但部分新盘销售未如理想，货尾积压开始出现。楼市调整，新盘销售遇到阻力，推高货尾数字。展望第4季货尾数字仍然高企，货尾比重向上迫近15%水平。

　　今年第3季选取314个新盘统计，单位总数逾11.9万个，登记售出近10.25万个。货尾16340个，数字为2003年第4季22485个后的75个季度新高，按季增加1186个。货尾量结束早前八个季度于1.2到1.3万个水平徘徊，近两个季度重上逾1.5万个。货尾比重为13.7%，按季上升0.5个百分点。

　　按区域统计，货尾量按季增幅最大是新界区，增加722个，总共7598个。九龙区增加493个，总共6639个。港岛区减少29个，总共2103个。会地旗下新盘货尾量1218个，按季增加598个。信置（00083）1894个，按季增加578个。