图：皇后大道西／贤居里项目地盘。

　　【大公报讯】上月底有33家发展商递交西营盘皇后大道西／贤居里发展项目的发展意向书后，市区重建局现正式邀请32家发展商入标竞争项目的合作发展权；项目将来卖楼收益如超过35亿元，该局可获40%固定分红。

　　邀请32家发展商入标

　　市建局表示，所有标书必须在下月24日中午12时前交至该局总办事处。招标遴选小组将评审所收标书的内容，并就批出项目发展权，向董事会提交建议，由董事会作最终决定。

　　据了解，一如以往的项目般，发展商须出价竞争合作发展权，价高者得。项目将来的卖楼收益如超过35亿元，该局可再获分红，但形式上与以往略有分别，以往比例是由20%递增至50%，今次则是固定比例。

　　有业内人士指出，虽然环球已进入加息期，本港楼市下滑，但港岛区的土地供应极少，加上项目规模不大，相信发展商仍会积极竞争此项目，估计其竞标价约15至17亿元。

　　上月底有入意向书的发展商包括长实（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、会德丰地产、信和置业（00083）、英皇国际（00163）、其士集团（00025）、资本策略（00497）、富豪酒店（00078）、兰桂坊地产集团、中国海外（00688）及招商局置地（00978）等。

　　该重建项目范围为皇后大道西129至151号、贤居里垃圾收集站及公厕，和李陞街游乐场内的五人足球场，旨在通过重建，重新规划范围内土地用途及布局加强地方的连接性和可达性，并改善地区环境。现时的贤居里垃圾收集站、公厕及公众休憩用地将会原地重置及融入在未来的发展项目内，以提升其可用性。项目的总发展地盘面积超过2.2万方呎，发展地盘约1.69万方呎，总可建商住楼面约12.15万方呎，料可提供约250至300个单位。