【大公报讯】行政长官李家超在施政报告提出，向外来合资格人才退置业税。受措施刺激，有内地客加快入市，新近以566万买入屯门黄金海岸3房单位，买家先缴三成“辣税”，涉资近170万元。

　　美联物业高级分区营业经理陆康诚表示，上述成交是黄金海岸5座低层F室，单位实用面积685方呎，物业享园景，原业主开价610万元，议价减44万元以566万元成交，实用呎价8263元。

　　居港7年后 可退税152万

　　陆康诚称，买家为一名来港工作约3年的内地专才，本身从事创科行业，属专才类别，见屋苑环境优美，目前楼价吸引，加上新的“买家印花税退税”安排，即使先付楼价三成税项仍拍板入市，待取得香港永久居民身份证后便申请退回额外税款。他又透露，最近来自专才的问盘量上升三成，以内地人士较多。

　　施政报告为抢人才推出“高端人才通行证计划”，容许合资格外来人才在成为永久居民后，可申请退还在港首个住宅物业已缴付的额外印花税。现时非永久性居民在港买楼须缴交30%重税；而上述内地专才今次入市，料要支付辣税169.8万元，按照新措施，待住满7年取得香港永久居民身份证后，他享首置人士基本厘印费，即约16.98万元，意味申请额外退税约152.82万元。

　　另外，中原地产统计，十大屋苑10月份录得164宗成交，按月少1宗，是近3个月低位。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份施政报告尘埃落定，对楼市未有减辣措施，市场亦缺乏利好消息，加上股市波动，美国联储局议息在即，种种因素令二手交投横行。踏入11月，市场预料美国联储局将再次加息，但市场憧憬加息周期步入尾声，料楼市届时转势较急，楼价有机会报复式反弹，吸引部分买家率先出动，偷步入市。