【大公报讯】二手蚀让持续，筲箕湾乐融轩罕有录得损手成交，该屋苑一伙3房套单位刚以1050万易手，原业主4年前入市，账面蚀136万，连杂费亏损逾200万，料为屋苑首宗蚀让。

　　美联助理联席董事黎泳杰表示，乐融轩高层E室3房套单位，实用635方呎，获用家以1050万元承接，实呎16535元。据了解，原业主2018年6月以1186万元入市，账面贬值136万元或11%，连厘印费及佣金等支出，估计亏损约203万元。翻查成交数据，乐融轩2014年入伙迄今未录二手账蚀个案，料今次为首宗。

　　美联联席区域经理锺家豪透露，荃湾中心再录低于1万元呎成交，单位为9座低层C室，实用425方呎，成交价418万元，实呎9835元；原业主于2019年斥540万入市，持货3年多，账面劲蚀122万或22.6%，连杂费估计实蚀约150万元。

　　屯门上车盘再录“2字头”成交，美联助理区域经理罗立恒表示，利宝大厦中层D室，实用234方呎，开价270万元，减至253万元易手，实呎10811元。据资料，原业主于2018年4月以335万元入市，账面损失82万元或24.5%，连杂费料蚀95万。

　　大埔白石角再添损手，中原资深区域营业经理方翰达表示，云滙1期6座低层B2室3房户，实用646方呎，减至888万元沽出，原业主2019年2月以1015万元一手购入单位，持货3年多，账面蚀约127万元。

　　美联助理营业董事陈国良透露，沙田中心海宁大厦高层E室，实用288方呎，以478万元易手，较估价低最多14%，原业主2017年10月斥506.8万元购入，5年贬值28.8万元，连使费料实蚀逾50万元。

　　利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣海欣花园1座高层B室2房户，实用471方呎，以670万元成交，原业主3年前入市，额外印花税松绑仅约1周即沽，账面亏蚀30万元。

　　美联物业高级分区营业经理梁仲维表示，荃湾海滨花园19座低层B室，实用面积700方呎，累减逾3成以540万元售出，实呎仅7714元，料为屋苑7年呎价新低。