图：蓝筹屋苑之一的美孚新邨，随着楼价持续整固，吸引不少用家“寻宝”。

　　【大公报讯】楼价恐怖式狂泻。蓝筹屋苑之一的荔枝角美孚新邨，继呎价连环失守9000关口，成交价也连环跌穿5球，最新一伙两房刚成交498万元，呎价不足9000元。

　　香港置业首席联席董事曾家辉表示，蓝筹屋苑之一的美孚新邨随着楼价持续整固，吸引不少用家“寻宝”。该行日前促成一宗该屋苑2房户的买卖成交，单位以498万元沽出，实用呎价不足9000元。

　　上述单位为百老汇街53号极高层D室，实用面积约556方呎，2房向西南望开扬公园景。曾家辉称，单位以550万元放盘约1个月后获区内客接洽，双方经议价后减价52万元，以约498万元成交，实用呎价仅约8957元。据了解，买家为首置客，心仪单位享开扬景观，故睇楼数次即拍板入市自住。

　　据了解，上址楼层因为升降机无法到达，若然搬动大型家电需要徒步上一层，搬屋公司未必接受；同时亦不适合老人家居住，因此单位在先天性不足，淡市身价更大打折扣。

　　资料显示，业主2011年1月以约350万元购入，账面赚约148万元，物业升值约42%。另一伙跌穿5球的单位为百老汇街15号中层K室，实用面积412方呎，作价495万元，呎价约1.2万元。