图：菁隽本月录得5宗成交，清一色全部损手。

　　【大公报讯】楼市疲态尽露，日日有蚀让，纳米楼更成跌市重灾区，单日录4宗同类蚀让个案。其中屯门“龙床盘”菁隽本月5单全见红，最新一伙开放式沽260万元，3年劲蚀逾两成。

　　市场消息指，菁隽本月录得5宗成交，清一色满江红，过去两日更连环浴血，包括极高层11室凤凰楼层户，实用面积171平方呎，开放式间隔，原由投资者持货，2019年以328.3万元入市，新近刚以260万元掟售，呎价15205元，账面蚀近21%。

　　事实上，菁隽本月所录得的5宗成交，3宗属账面亏损个案，若计及使费，业主更全数损手。

　　汇玺590万沽 3年蚀8%

　　市场消息，长沙湾AVA 61中低层A室，实用面积232方呎，1房间隔。今年5月548万元放售，原业主因急于套现，最终降价至380万元出货，累减近31%，呎价约16379元。据了解，原业主2017年以484万元买入，是次转手账面蚀约104万元，蚀幅约21.5%。

　　香港置业首席联席董事谢启源表示，南昌站上盖汇玺暂录6宗成交，较上月同期4宗增加50%。最新8座中层E室，实用面积约267方呎，开放式向东南望开扬景。两个月前放盘叫价668万元，获外区客洽询，双方经议价后减价约11.7%至590万成交，呎价约22097元，低市价约10%。资料显示，原业主2019年11月以约641.5万元购入，持货3年刚松绑即沽货，账面亏损约51.5万元，蚀幅逾8%。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗尚悦．方低层G室，实用面积210方呎，开放式间隔。原业主一手买入后用作出租，最近见楼市急转直下，决定减磅套现，10月开价370万元，其后减至330万元，最终以310万元沽出，创屋苑二手新低，呎价14762元。原业主2017年12月以334.3万元一手买入，持货5年账面蚀24.3万元，期内贬值近7.3%。

　　区内代理透露，十大蓝筹屋苑之一的鸭脷洲海怡半岛又见血，8座低层E室，实用739方呎，3房1套享内园景。据了解，单位业主具内地背景，长时间居于内地。直至今年3月以约1500万元将单位放售，疑因急于周转，大幅减价至1138万元沽货，呎价15399元，业主共减362万元或约24%。原业主2018年1403万元购入，账面蚀约265万元或约19%。