【大公报讯】楼价插水式下跌，个别屋苑出现超卖现象，催化成交。鲗鱼涌太古城于11月最后一日连开3单，带挈全月埋单录28宗买卖，创4月后逾半年最旺。

　　天星阁两房减价1球沽

　　美联物业高级营业经理钱敏义表示，太古城11月份交投量创4月后新高，全月录得28宗买卖，而11月最后一天便连录3宗成交，包括天星阁低层D室单位，实用面积580方呎，两房间隔，原业主最新叫价930万元，经外区客议价后以830万元成交，减价1球，呎价约14310元。

　　天星阁原业主1981年10月份以约67.195万元购入，是次转售账面获利逾762.8万元，物业升值逾11倍。

　　美联物业将军澳高级分区营业经理梁杰表示，随着跨湾大桥通车催化将军澳区内交通更趋完善，吸引力大增，11月全月交投超过260宗，较10月的192宗，大增逾35%。其中天晋1期1座低层D室，实用面积534方呎，2房间隔，获换楼客以892万元购入，呎价16704元。买家于9月出售同区居屋单位后，一心“升呢”住私楼，对天晋情有独锺，并睇楼数次，最终带同支票以诚意打动业主减价约40万元，以上述价钱接手。资料显示，原业主2015年2月以640万元购入，持货超过7年，账面获利252万元，单位升值39%。

　　另一边，蚀让亦未停。中原地产高级分行经理王文彬表示，东涌东环2A座高层03室，实用面积482方呎，两房享海景。今年10月开价705万元，外籍业主卖楼回乡，故扩大议价空间，累减59.5万元，由上车客以645.5万元承接，呎价13392元。原业主2017年8月以683万元购入，持货5年账面蚀37.5万元或5.5%。

　　利嘉阁首席联席董事邓达荣表示，日出康城MALIBU第1B座中层B室，实用面积约553方呎，两房望翠绿山景，刚以约815万元易手，呎价约14738元。据悉，原业主2018年以约832.5万元一手购入，持货4年，账面亏损约17.5万元。