图：将蓝隧道通车未有扭转区内楼价跌势，峻滢有3房单位账蚀逾2成沽出。

　　按息上升削弱楼市购买力，踏入年尾楼价跌势加剧，蚀让逾一成变新常态，市场昨日录得13宗损手成交，占近半账面亏损一成或以上，连挟基建好消息的地区亦损手频频，将军澳蓝田隧道本周日（11日）通车，未有扭转区内楼价颓势，毗邻康城的峻滢连录3宗蚀让，有3房单位短短3年跌价近24%。\大公报记者 林惠芳

　　将蓝隧道通车在即，区内二手交投加快，惟数年前高追入市的业主，楼价仍未返家乡。中原地产分行经理黄仕斌透露，峻滢过去5日连录6宗成交，其中3宗为蚀让个案，最新涉及1期7座高层F室3房套单位，实用面积738方呎，享海景，大减275万以775万元成交，实呎10501元。原业主于2018年5月斥895万元入市，账面贬值120万或13.4%。

　　峻滢另一宗蚀让更夸张，利嘉阁地产助理分区经理黄金钦说，该屋苑1期2座高层E室3房套单位，实用面积738方呎，望内园景，不足半年劈价292万，刚以718万成交，实用呎价9729元。据悉，原业主2019年以938万元买入，持货仅3年，账面劲蚀220万元，蚀幅达23.5%。

　　数年前掀破顶潮的新界西上车盘，身价极速回落，消息指，屯门华乐大厦中层F室，实用面积320方呎，刚以320万易手，原业主于2018年斥400万买入，账面贬值80万，蚀幅达20%。

　　海滨花园468万沽 账蚀15%

　　其次，荃湾海滨花园8座低层E室，实用面积437方呎，新近以468万沽出，实呎10709元，较4年前买入价550万低出82万，原业主账面亏损15%。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，临近年尾，不少业主扩大减幅求售，过去2日元朗区录9宗二手买卖，较周末还要多，最新成交包括朗城滙2座高层D室2房户，实用面积484方呎，减价28万以782万元沽出，实用呎价16157元。据悉，原业主2019年以830.9万元一手买入，账面蚀48.9万元或6%。

　　备受投资者追捧的东涌私楼再录蚀让，代理指，东堤湾畔9座高层E室，实用面积527方呎，成交价658万，原业主2018年以730万入市，账面贬值72万或近1成。

　　铁路上盖屋苑柴湾杏花邨11座中层4室，实用面积475方呎，消息指以671万元沽出，原业主2017年以735万买入，持货5年仍要蚀，单位贬值64万或8.7%。

　　西贡独立屋劈价5200万易手

　　二手蚀让个案蔓延至豪宅项目，资料显示，西贡碧沙路一幢双号独立屋，实用面积3666方呎，连约4245呎花园及1861呎停车库，以1.08亿元易手，实用呎价29460元；原业主于2016年以1.31亿元购入，账面亏损2300万元或17.6%，连佣金等杂费，估计实际损手近3000万元。世纪21奇丰营业董事廖振雄透露，上址开价1.6亿元，最终因应市况共减价5200万售出，减幅达33%。