虽然碧桂园（02007）近日与多家银行签订巨额信贷意向，但为应付境外债务及营运资金需求，不得不再度向市场伸手集资。碧桂园最新公布以折让近15%的配售价，集资47亿元，是下半年至今，第三次配股集资，合计超过抽水114亿元。在碧桂园密集式抽水下，整个内房板块昨日跌散，碧桂园股价急泻15%，失守配股价；龙湖集团（00960）股价亦要跌12%。摩通认为，内房股短期涨势或因碧桂园配股事件而中止，但任何宽松消息都会重新催化内房股上涨。\大公报记者 刘鑛豪

　　中国证监会上月底公布恢复上市房企和涉房企业股权融资后，A股房企已急不及待披露配股集资意向，补充内部流动性，应付保交楼、到期债券的资金需求。相对地，在港挂牌的房企比较克制，未有疯狂印股票，可惜平静局面又再被碧桂园打破。碧桂园最新公布，计划配售17.8亿股股份，占已扩大后股本6.44%，每股配售价2.7元，较周二收市价3.17元，折让约14.8%，预计配股淨额不少于47.41亿元，将用于现有境外债项进行再融资和营运资金。这是碧桂园今年下半年以来第三次配股。

　　急泻15%跌穿配股价

　　碧桂园先是在今年7月下旬，以折让12%的3.25元，配股淨集资27.9亿元；时隔约4个月，碧桂园在11月中旬以折让18%的2.68元，配股淨集资38.7亿元。碧桂园密密抽水震散整个内房板块，震央碧桂园跌15.4%，收报2.68元，跌穿2.7元配股价；龙湖跌12%，报22.95元。配股集资风险较低的国资背景房企昨日亦难逃下跌，中国海外（00688）跌6.1%，报19.56元；华润置地（01109）跌5.3%，报32.05元。物管股跟跌，碧桂园服务（06098）跌10.4%，报20.5元。

　　内房今轮升势已经结束？摩通认为，在碧桂园配股消息下，内房板块短线升势或者暂时中止，因为市场对内房企业配股风险有所警惕。然而，在未来一、两个月的时间跨度，估计内地会继续出台利好内房行业的措施，而只要有利好消息出台，内房股有机会重拾升势。摩通表示，投资者若对配置防守性较高的内房物管板块，可以关注中海外、华润置地、保利物业（06049）、中海物业（02669），股价料有15%至20%潜在升幅。

　　Vantage客席分析师李慧芬指出，内房股经过一段时间反弹后，个别股份趁股价处于相对较高位置进行配股，令到市场重新注视企业财务状况。

　　李慧芬认为，由于内地楼市销售尚未恢复，暂时未届关注内房板块的时机。

　　待股价回稳后再入市

　　她认同，内地监管部门未来会陆续出台更多提振房地产行业的措施，而投资者若想配置内房股，不妨待股价回稳后，再考虑入市吸纳。

　　另外，星展表示，虽然碧桂园旗下楼盘较多在低线城市，但该公司预售表现优于同业，上半年销售下跌39%，优于该行覆盖28家房企平均48%跌幅，而且去化率达50%，亦优于其他房企。星展又称，碧桂园上月配股集资，可以提供更多现金缓冲，更好地为即将到期的离岸债务作准备。