图：主要内房11月销售情况

　　【大公报讯】尽管近期内地三箭齐发支持房地产市场，但显效需时。内房上月销售额全线下滑，绿城中国（03900）销售跌9.5%，是暂时唯一一间跌幅单位数的房企，而万科（02202）、碧桂园（02007）、融创（01918）等，跌幅由30%至78%不等。

　　资料显示，11月份绿城中国销售金额为227亿元（人民币，下同），同比跌9.5%，以百分比计算，为目前跌幅最低的房企，而录得双位数跌幅的房企则为数不少。中海外（00688）上月跌11.5%、万科跌29.5%、美的置业（03990）跌32.3%、碧桂园下滑37.1%、中原建业（09982）挫68.8%、雅居乐（03383）跌七成、融创跌78.12%。若以首11月个计，普遍房企销售仍见下跌，其中融创跌幅达七成，而雅居乐亦跌51%。

　　平安证券表示，政策密集出台加上低基数效应，令11月百强房企销售跌幅收窄；融资政策改善将有助于增强市场信心、纾缓房企短期资金压力，但追本溯源行业困境解决关键，主要是销售端经营现金流修复；短期行业挑战将由信用端逐步转移到需求端，预计需求端政策有望进一步宽松。

　　展望未来，克而瑞预期，随房企融资功能逐渐恢复，叠加稳经济政策持续加码，有望对冲行业下行预期，而缺失的信心盼逐步重塑，尚在观望的潜在买家将陆续入市，楼市成交有机会回归稳定，预计明年第二季楼市可能见底。