图：“启德海湾1”项目部署农历年后蓄势待发。温伟明（中）、黄光耀（左）及游伟光齐齐出席命名仪式。

　　两地通关为楼市添上生气，新盘成交大爆发。一组大手客豪斥1.668亿元狂扫西南九龙维港滙Ⅱ共8伙，料是近半年最大宗扫货；另一名买家逾亿“添食”何文田加多利山嘉道理St. George's Mansions的1个单位，带动新盘本月成交截至昨日（首12日）录逾210宗成交。发展商推盘亦好借东风，嘉华（00173）伙会德丰地产及中海外（00688）的启德PARK PENINSULA全新盘启德海湾1，锁定农历年后蓄势待发。/大公报记者 梁颖贤

　　通关效应令蛰伏多时的投资者蠢蠢欲动。西南九龙维港滙Ⅱ，获一组大手客动用逾1.66亿元狂扫8伙，市传买家为内地资金。当中第3A座28楼D室，实用面积790方呎，成交价2150万元，呎价27215元，为3房1套加多功能房连洗手间户型，位处极高层，尽览维港醉人景致。该8伙成交价由2050万至2150万元，呎价介乎25949元至27215元。项目累售单位达821伙。

　　何文田新豪宅逾亿元售一伙

　　发展商表示，随着通关、经济及社会逐渐复苏，加上“专才退辣税计划”及招商引资政策带动下，有望带来不少实力准买家，市区罕有优质维港景致单位更被看高一线。

　　同时，“亿亿声”超级豪宅成交于通关后大放异彩。信置等发展St. George's Mansions，再录过亿元成交。昨日售出第1座7楼A单位，实用面积2140方呎，4房双套大宅间隔，成交价1.045亿元，呎价48832元。该买家日前曾斥资8600万元购入项目1伙3房双套大宅，数日内再度“添食”，意味两度入市共动用逾1.9亿元。项目自踏入今年短短10日内已售出6伙大宅，涉近6亿元。项目累售24伙，当中5伙为特色户，总套现逾30亿元。

　　信置执行董事田兆源表示，疫情回稳，加上正常通关，买家对楼市有信心，豪宅率先起动。

　　华润置地（海外）及保利置业合资的启德澐璟越战越勇，再添逾亿成交。1座23楼A室刚沽1.05亿元，4房3套房附连私人升降机大堂间隔，实用面积2088方呎，呎价50561元，再双创项目新高，同为跑道区新盘新高纪录，亦为跑道区第二宗逾亿“大刁”。项目自去年底开售至今累售30伙，成交金额逾15.3亿元。

　　一手成交升温，邻近的同区新盘澐璟销情大发神威，区内新盘推售部署亦好借东风，其中PARK PENINSULA再有全新项目部署登场。嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，公司伙会地及中海外合资的承丰道15号项目，正式命名为启德海湾，项目分两期发展，总共2138伙，为启德跑道区最大规模项目。

　　启德海湾一期春节后出击

　　温称，第1期命名为启德海湾1，计划农历新年后蓄势待发，实际推售时间仍要视乎市况，尽快推出市场，首批定价参考启德、九龙东，以至港岛东一、二手成交，强调贴市价推出。

　　中国海外地产董事总经理游伟光指，启德海湾1建有一座住宅大厦，细分2A、B及C座，总数1017个单位，标准户间隔1至3房不等，主打两房户。

　　会德丰地产常务董事黄光耀称，两地重新通关，意味恢复经济活动，楼市交投见回升，料农历年后将出现成交反弹，看好今年市况，发展商会适量地推售较多新盘。今年楼价料回升5%至8%。