深港口岸自6日起全面恢复内地与香港人员正常往来，罗湖、福田、皇岗、深圳湾和文锦渡等口岸港人涌入内地，带来了大量地产方面的租赁、买卖等业务需求，尤其是福田口岸及皇岗口岸附近的港人集居区房产，受到的港人的高度关注。记者从福田口岸和皇岗口岸一些地产中介获悉，目前已纷纷增聘人手，有的达一倍，以前人手难觅如今主动上门求职，有港人在通关后前来租房和买房，更有港人卖房将房款转回香港。有地产中介称，春节后迎来港人租赁和买卖交易的高峰。

苏克表示，目前员工增加了一倍多，以更好地服务港人 / 记者 李昌鸿 摄

　　6日以来，皇岗口岸和福田口岸已全面恢复两地通关，从而令其附近房产受到无数港人的关注，与此同时，因福田口岸距离在建中的新皇岗口岸近在咫尺，港人在福田口岸地铁站坐地铁4、10号线，在福民地铁转7号线，共计三站约六七分钟便可到达，打的也仅需五分钟。皇岗口岸临时通关口岸未来可能纳入扩大两地通关的名单之列，因此，福田口岸通关后福田和皇岗两大口岸港人集聚的楼盘均将同样受益。

港人经福田口岸进入福田，一些港人纷纷买房或者租房 / 记者 李昌鸿 摄

　　中原地产皇御苑店店长夏志高接受记者采访时表示，因为疫情福田、皇岗等两个口岸停止通关近三年，因为隔离原因，深圳湾口岸港人和内地客过关人数稀少。而2021年2月8日，深圳出台打击二手房投机的“2.8”新政，近两年来，深圳房地产市场也出现明显的变化，二手房交易大降，房价普通下跌，福田和皇岗两个口岸附近一些楼盘有的跌幅达两三成，有的在政府指导价下方、并且地段和配套好，方才容易转手;而新房销售也不再火爆，价格较为平稳。

　　他称，皇岗口岸和福田口岸通关后，很多港人前来买房、卖房和租赁。最近，已有多批次香港客户前来，有的是一对夫妻，有的是一个人。这些客户中有的拟出售福田一中小户型换成大户型，有的计划在深圳购买新房，意向区域包括福田水围村、罗湖等地。通关后前来皇岗片区买房的港人比较多，他们看好这些片区区域位置优势，未来皇岗新口岸投入使用，将是24小时通关，无疑将带来很好的升值机遇。目前该片区房价已下跌了近两成，处于低位。港人看好的是两房居多，价格在400万-580万人民币之间，现在港人北上看房和买房是络绎不绝。

福田和皇岗口岸一些房产受到港人的关注 图为福田口岸附近的金地各津/ 记者 李昌鸿 摄

　　谈到通关后港人需求时，美联物业福田口岸店店长苏克表示，福田口岸通关利好附近楼盘的租赁和买卖，目前已有多位港人前来咨询租房或者买房，也有考虑卖房。为了应对港人需求，该店近几日员工大幅增加，目前较一周前已增多一倍，达到10人，并计划增至前15至20人，以更好服务香港同胞和内地人。以前他们想招员工招不到，因为人流量少机会少，如今口岸通关，一些人主动上门求职。