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看好经济发展前景 港豪客3000万投资购买深圳豪宅

2023-03-17 17:09:21大公网 作者:李昌鸿
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  2月6日深港两地七个口岸全面通关后,大量港人加速赴深圳和惠州等城市置业,深圳福田、罗湖、龙华甚至坪山等均留下他们买房的足迹。有的港人在福田全款购买了一套总价上千万人民币(下同)的住宅用于自住。更有香港一做生意老板因看好深圳楼市前景,最近赴南山后海,一次性狂甩3000万元,豪气地投资购买了一套豪宅。另有港人看到全面通关大量商业机遇,纷纷抛售深圳楼房变现回港开拓商业,以分羹内地客来港消费购物带来的蛋糕。

  一次性付款 不自住不出租

  两地全面通关后给港人北上置业带来了极大的便捷,无数港人纷纷北上深圳、东莞和惠州等地买房,其中深圳是重点目标。记者从多个地产中介获悉,很多港人因内地疫情放开管控,经济蓬勃发展,加上疫情期间深圳房价出现调整,许多港人乘机买入一些新盘或者二手房。



江少杰透露,有港人斥资3000万人民币在深圳后海购买一套豪宅 记者 李昌鸿 摄

  美联物业华南战略董事总经理江少杰接受记者采访时表示,全面通关后,港人纷纷涌入大湾区看房,他们接到的港人咨询量是疫情期间的十几倍。很多港人获悉大湾区许多城市房价下跌,加上国家大力发展经济扶持房地产业发展,港澳居民大湾区购房也比较宽松,不用社保要求便可以购买一套。美联深圳和惠州等公司接待的港人看房量明显反弹。

  他向记者透露,有位何姓香港客户,在香港做生意,对大湾区房产比较了解,过去三年深圳房价也出现调整,因看好深圳房产前景和未来深圳经济发展,近日赴深圳后海,3000万一次性元豪爽地买入一套豪宅,至于楼盘名称,他称不方便透露。该港人购买深圳豪宅是作为资产配置,既不对外出租了,也不自住。其实他可以贷款七成,但是宁愿一次性付清。

  中原地产深圳福田皇御苑店店长夏志高接受记者采访时表示,全面通关后很多港人前来深圳看房、买房,其店每天都要接待一两批港人带看一些新楼盘。港人邝先生则看中了下沙京基滨河时代广场附近的中洲湾,朝海户型每平米为11万元,对面可以看到香港,背海为8万元。邝先生最后选择了126平米看海户型,总价高达1000多万,并且是全款购买。目前他已交了订金,其1000万钱从香港进入内地正在走流程。

  夏志高称,港人陈先生在香港工作,老婆是内地人,在深圳上班,去看了福田区水围村承翰湾尚国际,用于自住。该楼盘品质比较高,带精装修,目前价格大概均在8-9万元一平米,好的户型达到10万元,比周边一些二手房还要便宜。不过,目前,陈先生还没有定下来,准备要多看几个楼盘相互比较一下。港人黄先生因为福田新盘价格过贵,便去龙华地铁站附近看由华侨城开发的四海华亭,性价比高,为5万一平米,约只有福田区一些楼盘的一半,因而压力小很多,并且龙华区域不错,深圳北站往返香港便捷。

  乐有家营销副总经理贾绍洋告诉记者,最近,福田保税区新盘中信左岸红树湾吸引了大量港人前来购买,自住和投资的均有,该项目户型包括60-142平米的2房、3房和4房,总共320套,备案价10万。项目去年11月开售,1月8日通关以来,尤其是2月6日全面通关后,港人买入的占比达到15%,大概有20套, 目前还剩下100套。在香港保诚保险工作陈女士,祖籍山东,大学毕业后在香港上班,如今已工作了五年,购买104平米特价房,近日首付了560万元。目前许多港人更倾向于购买新房,相对而言二手房并不多。

  他称,如今港人聚集的福田水围村人流量增加了约六成,通关后十分热闹,以前福田口岸前面马路冷清,如今天天堵车,大量港人北上带来了无限机遇。

责任编辑:郭晓妍

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