【大公报讯】多个新盘连环抢客，个别业主心急套现，选择以蚀让价沽楼。踏入3月份仅3个星期，老牌屋苑荔枝角美孚新邨已录6宗蚀让，已追平2月全月蚀让宗数。

　　美联高级区域营业董事吴志辉透露，美孚新邨刚录本月第6宗蚀让成交，为3期百老汇街65号高层C室，实用面积509方呎，以655万元售出，实呎12868元，原业主2017年以670万元购入，持货6年，账面损手15万元。美孚新邨2月全月共录6宗蚀让，惟踏入3月份首21日，亏损成交已达6宗，追平2月全月。

　　另外，中原高级客户经理梁家声指出，观塘凯滙本月暂录4宗二手成交，其中2宗账面亏损，包括1座高层J室2房户，实用面积583方呎，作价1076万元，较4年前一手买入价账蚀36.14万元；以及2座高层L室2房户，以998万元售出，4年贬值11.33万元。

　　南区豪宅薄扶林贝沙湾亦有业主损手，中原高级分区营业经理黄家俊表示，贝沙湾6期1座高层B室1房户，实用面积459方呎，以1180万元易手，实呎25708元，原业主于2018年以1280万元买入单位，5年账面蚀100万元或7.8%。

　　中原高级资深区域营业经理赖仲轩表示，九龙湾德福花园N座中层11室，实用面积494方呎，售618万元，原业主持货逾5年账蚀62万元或9.1%。

　　屯门新盘冻结大批客源，新界西首当其冲，中原副区域营业经理王勤学表示，元朗区过去周末仅8宗二手买卖，为本月最静的周末，新近Park YOHO Venezia 6A座低层D室低价易手，单位实用723方呎，3房套间隔，售820万元，创屋苑同类单位今年新低价，原业主持货3年账赚10万元，料属明赚实蚀。此外，美联首席助理联席董事吴焯诚表示，大围柏傲庄7A座中层E室，实用面积264方呎，开放式间隔，以1.65万元租出，呎租达62.5元，创屋苑呎租新高。业主于2020年以657.3万元一手购入，租金回报逾3厘。