图：新盘冻结二手购买力，东涌本月二手买卖相比上月同期大跌逾四成。

　　多个新盘连环低开抢客，二手交投受压，尤以新界区跌幅显著，东涌本月二手买卖挫43%，元朗及将军澳交投量亦各减逾两成。个别业主开始扩大议幅，元朗尚悦．岭有1房户劈穿400万蚀沽，低市价14%，原业主账面亏损近30万元；东涌影岸．红亦有1房户降价逾8%以632万沽出，卖方蚀使费离场。\大公报记者 林惠芳

　　屯门NOVO LAND及飞扬2期轮流开售，吸纳大批上车客，由于后者本周六首轮销售，将一炮过尽推400伙，多达74%单位折实价600万以下，令新界二手细价楼被冷待。

　　中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区本月暂录约90宗二手成交，较2月同期跌逾两成，其中尚悦．岭1座低层M室，实用面积282方呎，劈穿“4球”以394.9万元易手，呎价约1.4万元，较银行估价457万低13.6%。据悉，原业主于2019年2月以约423.3万一手买入上址，持货4年账面贬值6.7%，连杂费料共蚀约44万元。

　　王勤学续说，元朗YOHO系列屋苑本月暂录18宗成交，按月大跌54%，其中YOHO Town 6座高层H室2房户，实用面积422方呎，减价约5%以715万元卖出。据大型银行网上估价系统，单位估值约733万元，造价低出约18万或2.5%。

　　影岸．红1房输使费离场

　　东涌二手同样萎缩。中原地产资深分区营业经理陈伟业表示，新盘冻结二手购买力，东涌区本月暂录38宗二手买卖，相比2月同期大跌43%，区内影岸．红B座中层G室1房户，实用面积446方呎，开价690万元，降价58万或8%终以632万元卖出，实呎14170元。据悉，原业主2020年3月以610万入市，持货3年账面升值22万元，惟扣除厘印费及佣金等支出，料微蚀约10万元使费离场。

　　新界东上车盘亦受影响。中原地产分行经理陈伟钊表示，大埔白石角云汇1期2座中层A2室，实用面积452方呎，2房间隔，减价约5%以762.8万元沽出，实呎16876元。据悉，原业主2019年以约871万元入市，持货4年账面蚀约108.2万元，蚀幅逾12%。

　　岚岸693万易手 3年贬值5.7%

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山岚岸5座低层D室2房单位，实用面积523方呎，议价至693万元易手，较3年前买入价贬值42万元或5.7%，连使费料蚀约77万。

　　近年不乏新屋苑落成的将军澳，成交量亦随大市向下。中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳本月暂录209宗二手买卖，对比2月同期274宗下跌24%，原因是购买力被新盘抢去，区内二手交投受压。