元朗及屯门多个新盘连环低开，新界西二手受压。中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗世宙3座低层K室3房单位，实用面积643方呎，叫价840万元，减至806.8万元才获承接，呎价12547元，创屋苑3房造价8个月新低。据悉，原业主于2019年12月以800万元买入，持货逾3年，账面微利6.8万元，扣除厘印费等开支，估计实际亏损近40万元。

　　王勤学又指，新元朗中心也录低价成交，单位是5座低层D室，实用面积870方呎，3房套间隔，劈穿千万以943万元沽出，呎价10839元，造价创同类单位1年半新低。元朗本月暂录115宗二手买卖，比2月全月175宗减少逾三成。

　　中原地产副分区营业经理杜官赐称，Wetland Seasons Park刚录屋苑额外印花税（SSD）松绑后第2宗二手买卖，成交单位为6座顶层一个2房户，实用面积429方呎，连约126呎天台，业主去年12月叫价720万元，三度降价终以650万元沽出，呎价15152元。

　　杜官赐称，买家为上车客，多次认购新盘惟未能抽中前筹，遂回流二手觅盘。据悉，原业主于2020年1月以621.65万元一手买入上址，账面获利28.35万元，扣除杂费料微赚约2万元。

　　豪宅损手 傲泷5年贬值14%

　　西贡低密度豪宅频录蚀让，世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡清水湾傲泷18座低层C室，实用面积903方呎，以1300万元成交，低市价8%；原业主2017年10月以1519万元购入，持货逾5年，账面贬值219万元，蚀幅逾14%。

　　鲗鱼涌新晋屋苑君豪峰再录损手。美联物业区域经理吴肇基透露，高层M室开放式单位，实用面积214方呎，获上车客以520万元购入，呎价24299元。原业主于2018年5月以561.64万元一手购入，账面贬值41.64万元，连杂费料蚀64万元。