中原地产高级资深分区营业经理曾显业表示，市场憧憬加息周期快结束，特色户有价有市。东涌水蓝．天岸刚录得一宗平台特色单位银主盘成交，物业位于第7座低层，实用面积749方呎，采3房套间隔，连约161呎平台，享海景，银主本月初叫价1030万元，由于推出市场后吸引多组准买家还价洽购，银主随即改以招标形式推售，价高者得，最终以1050.38万元易手，较开价高20.38万元或约2%，呎价14024元。参考大型银行网上估价系统，上述单位估值约969万元，即造价比估值高出81.38万或8.4%。

　　此外，利嘉阁分行经理萧启诺透露，天水围天盛苑K座中低层3室，实用面积650方呎，临近签约时业主反价10万元，获白居二即场由520万元追价至530万元购入，实用呎价8154元。