虽然投资环境阴晴不定，但美联集团主席黄建业认为，“砖头文化”会再次抬头，预测今年整体楼价升10%，二手住宅买卖全年料达5万宗，按年增35%。

　　黄建业解释，通关带动本港住宅由去年12月起反弹，虽然近月的银行危机冲击投资者对金融市场信心，但楼市影响相对轻微。他又指，今年1月住宅买卖增至逾4600宗，估计2月及3月每月均录逾6000宗水平，较去年12月回升约七成，是2021年7月之后，首度重返6000宗。而刚过去的周六（25日）新盘成交逾540宗，创去年8月以来的单日新高，估计全月有力挑战2200宗，创自2020年11月后的28个月新高，反映买家以实际行动力证对楼市的信心。

　　黄建业续说，今年截至周一（27日），一手成交共录逾3300宗，当中75%造价为1000万元或以下，反映“财政预算案”降低首置人士印花税，令1000万元或以下物业最受惠，刺激中小型单位需求。

　　本港多项重要经济数据反弹，加上息口升幅有减慢迹象，而且美国的银行危机或令“股债汇”等投资板块持续波动，诱使资金转移至楼市；黄建业认为，预期“砖头”文化再次抬头，吸引资金持续流入，全年港楼有望“价量齐弹”，预计今年一手成交按年急升75%至1.6万宗；二手成交按年升约35%至5万宗。楼价全年看升约10%。

　　黄建业尤其看好备受内地资金青睐的豪宅新盘，认为可“跑赢大市”，估计全年逾5000万元新盘成交可达350宗，按年升约2倍，创5年新高。