【大公报讯】黄竹坑新晋豪宅港岛南岸第1期晋环于去年底入伙，刚录屋苑首宗4房户租赁成交，单位月租达6万元，金额为项目入伙以来最大。

　　美联物业高级分区营业经理杨家俊表示，黄竹坑站晋环刚录得首宗4房双套户租务成交，单位是1A座高层A室，实用面积1205方呎，由于同类间隔罕有，加上屋苑质素佳，兼邻近国际学校，为方便小朋友上学，所以获家庭客拍板租住，月租6万元，实用呎租49.8元，创屋苑租金新高价。

　　据了解，业主于2021年6月以5018万元购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报约1.4厘。

　　十大屋苑睇楼量微升1%

　　另外，新盘抢去市场焦点，大型屋苑本周末预约睇楼量横行，按周只升约1%。中原地产统计的十大屋苑周末预约睇楼量录约463组，按周升1%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期发展商见市况回暖陆续推盘，市场以一手主导，订价上亦甚具竞争力，令二手交投横行发展。

　　此外，美联统计的15个屋苑周末预约睇楼量约415组，与上周末约412组比较，微升0.7%。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，虽然本周未有全新大盘推售，但大埔白石角瞩目新盘日前公布首张价单，以低价吸引市场注视，抢去不少市场焦点，启德区多个新盘亦部署登场，相信本月二手交投将有所放缓。不过，市场亦正留意美国息口会否短期见顶，将有利后市，刺激购买力增加。