图：University Hill参观气氛热烈。

　　【大公报讯】新地（00016）大埔白石角University Hill及恒地（00012）牵头的启德天泷，两盘参观反应热烈，前者昨日正式收票，市场消息指，相对该盘推出的两批共184伙，项目首日收近2000个购楼意向登记，超额近10倍。

　　University Hill于刚过去周三公布首批价单共123伙，闪电于前日首度加推61伙。据指示范单位连日参观反应踊跃，展览厅气氛热闹。项目昨日正式收票，料发展商会于短期内公布首轮销售安排，有机于5月1日前夕的非假期，进行首轮销售。

　　此外，恒地伙中海外（00688）、会地、新世界（00017）、华懋及帝国合作的启德天泷，示范单位昨日正式对外开放，参观反应同告热烈，展览厅内人头湧湧。发展商拟于日内公布首份销售安排，倾向推出首批不少于114伙三房及四房大户，透过招标发售。

　　恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷示范单位首日对外开放，市场反应热烈，参观人士来自港九新界多区，更不乏内地及外籍人士，当中包括投资者及用家。中原九龙董事刘瑛琳称，有客人对项目十分有兴趣，希望一个家庭落户于天泷，正考虑如何为各家庭成员配对单位。

　　何文田豪宅累售37伙 均价逾亿

　　其余新盘成交不俗，超级豪宅屡见承接。信置（00083）伙中电（00002）的何文田加多利山St. George's Mansions，昨日售出3座20楼A单位，实用面积2087方呎，四房双套大宅间隔，成交价1.13亿元，呎价54145元。项目今年暂售19伙大宅，套现逾18亿元。开盘至今累售37伙，总套现近43亿元，平均每伙售价逾1.15亿元，料创九龙区分层豪宅历来新高纪录。暂售单位中，包括5伙为特色户，至今亦录得8组大手客入市。

　　此外，中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下紧贴火炭站的星凯．堤岸，最新售出2座33楼F室，实用面积774方呎，三房套设计，大厅及主人睡房享开扬城门河景，成交价1936.9万元，呎价25025元。项目自开放现楼以来已速沽28伙，套现逾4亿元，平均呎价22497元。全盘累售897伙，占可供发售单位约七成，套现逾92亿元，平均呎价20376元。

　　受复活节假期气氛及一手抢客影响，二手交投突急冰封，个别仍偶录好价成交。世纪21家天下物业富荣花园分行经理黎振杰表示，大角咀柏景湾6座高层G室，实用面积466方呎，2房向东南，刚以1128万元成交，呎价24206元创近年新高。据了解，原业主于2007年2月以355万元购入，持货逾16年至今沽售，账面获利773万元，单位期内大幅升值近2.2倍。