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恒地土瓜湾项目准建3幢 涉1500伙

2023-04-25 04:24:20大公报
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  图:2月份主要私人住宅批则项目

  本港经济稳步复常,楼市回暖,发展商也积极为未来三数年的卖楼作准备。屋宇署今年首两月共批出22份私人商住及住宅发展项目的建筑图则,其中最新于2月份批出的土瓜湾庇利街/荣光街项目,以及大围香粉寮项目,合共可建单位料逾2500个。\大公报记者 林志光

  屋宇署今年2月份共批出17份建筑图则,住宅及商住发展项目占11份,扣去大埔船湾过渡性房屋,及房协筲箕湾明华大厦重建大厦外,9份是私人项目。

  其中,恒基地产(00012)2021年9月投得的市区重建局土瓜湾庇利街/荣光街商住发展项目后,去年引入希慎兴业(00014)及帝国集团合作发展,该项目获批在3层地库之上,兴建3幢27层高的商住大厦,住宅楼面近60万方呎,商业楼面接近12万方呎,料可提供约1200至1500个中小型住宅单位。

  新地大围香粉寮增建细单位

  而新鸿基地产(00016)筹划发展近20年的大围香粉寮住宅项目,10多年前虽然已获批建4幢大厦,拟建中大型住宅单位,惟在楼价飙升及市场对中小型单位需求殷切之下,发展商更改兴建单位的大小比例,大增单位数目。另外,项目发展中,涉及由该公司负责的道路改善工程,于年前正式刊宪,加上疫情已减退,新地有意加快楼盘推展。今次项目获批兴建4幢住宅大厦,其中2幢楼高23至25层,其余2幢23至26层高住宅大厦则建在2层地库之上,可建楼面逾52万方呎,料提供约1300个平均面积约410方呎的中小型单位。

  屋宇署于1月份则批出13份私人住宅及商住发展项目的建筑图则,较瞩目的包括信和黄氏家族拟在屯门黄金海岸酒店周边土地,兴建11幢住宅大厦,可建楼面逾39.2万方呎;会德丰地产发展的黄竹坑港岛南岸第6期,楼面涉逾50万方呎;新地同样筹划约廿年屯门大榄涌村土地,兴建10幢住宅大厦,可建楼面近93万方呎;新地伙拍嘉里建设(00683)的长沙湾嘉里鸿基仓商住重建项目,楼面约46万方呎等。

  发展商积极申请建筑图则,今年首两个月有22份商住及住宅项目图则获批,多过去年同期14份,可见对楼市前景乐观。

  另该署于今年2月份批出4份商业发展,和2份工厂及工业发展的建筑图则,包括由裕景兴业持有的赤柱市场道7号,获建1幢连地库共9层高商业大厦,可建楼面约2.6万方呎;佳明控股(01271)持有的粉岭安全街8号工业用地,获批建1幢连地库共10层高数据中心,总楼面约9.6万方呎。

  太地柴湾住宅动工 提供592伙

  此外,屋宇署于2月份接获4份动工通知,其中3份是住宅及商住发展项目,包括太古地产(01972)伙拍中巴合作发展的柴湾道391号,兴建2幢连地库共41至44层高的商住大厦,提供592个单位;理文造纸(02314)李文俊及有关人士持有的港岛南区赫兰道8号,建1幢3层高分层住宅大厦,提供8个单位;曾由风水师及商人陈振聪持有的中半山宝云道16号,建2幢3层高洋房。

  另方面,该署于2月份共批出7份住宅及商住项目的入伙纸,共涉3100多个单位,包括屯门NOVO LAND第1期、长沙湾维港滙第2及3期、筲箕湾THE HOLBORN及中半山前佑宁堂重建等。

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