图：University Hill第三批单位平均折实呎价逾1.65万元。左为新地副董事总经理雷霆，右为新地代理总经理胡致远。

　　【大公报讯】发展商低开策略奏效，新鸿基地产（00016）大埔白石角University Hill认购登记反应不俗，发展商再公布第3批共61个单位的售价，平均折实呎价逾1.65万元；首3批单位共涉245伙，料日内公布首轮销售安排，最快周末卖楼。

　　University Hill第3批单位共61伙，分布于第1至3座及5B座，面积311至451方呎，一房至两房间隔，折实价由约473.01万至781.18万元，折实呎价13614至19421元，折实平均呎价约16508元。与之前两批单位的平均折实呎价16288元及16168元相若，料属原价推出。

　　该盘现合共推出245伙，最平单位为3座2楼B1室一房户，实用面积318方呎，折实价473.01万元；最贵是1座11楼A5室，实用面积640方呎，属三房间隔，折实价1114.68万元。新地副董事总经理雷霆及新地代理总经理胡致远最快今日交代楼盘的销售安排。

　　必嘉坊．迎汇28伙周五发售

　　另外，恒基地产（00012）计划日内公布与其他发展商合作的启德天泷单位招标之际，昨日新推红磡必嘉坊．迎汇28伙，于本周五先到先得方式发售，单位实用面积由214至508方呎，折实价449.8万至1128.42万元，折实呎价约19212至22278元。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，天泷自上周六开放示范单位以来，接获不少查询，预计日内上载销售安排，推出首批单位招标发售。

　　由合景泰富（01813）与龙光集团（03380）合作发展的鸭脷洲利南道凯玥，昨日以招标方式售出3座23楼B室四房单位，实用面积3635方呎，成交价1.84658亿元，呎价5.08万元，买家选择180天成交期。

　　凯玥已为现楼，共有295个大单位，实用面积介乎1340至9663方呎，发展商今年初推出招标发售，暂只售出3伙，套现逾5.3亿元。