图：胡致远表示，University Hill 2B期已预告月内紧接2A期上阵，楼书最快周内面世，短期内开价。

　　大量港人趁复活节长假外游，因此本港楼市4月新盘推盘量及成交宗数均跌眼镜，其中销售逾1020伙，按月急插五成。踏入5月将重现推盘潮，估计最少10盘近6500伙大军压境，部署4个全新盘涉近4000伙次季候命的新地（00016），盘盘重头戏，旗下大埔白石角University Hill 2B期已预告月内紧接2A期上阵，楼书最快周内面世，短期内开价。/大公报记者 梁颖贤

　　新地代理总经理胡致远称，University Hill 2A期首轮销售后，收到大量买家对2B期表达兴趣，索性加快推盘步速，单位户型昨日抢闸曝光。该盘建有5座住宅，提供688伙多达10种户型，标准户间隔由开放式至3房，主要分开放式厨房及梗厨，实用面积约210至770方呎，标准户中，3房以下间隔占约87%，2房户占约62%，基本户型与2A期相若，另设连花园、连平台及天台特色户，故无意搭建全新示范单位。不过景观则有颇大分别，比2A期更胜一筹，绝对有加价空间，争取短期内开价，可望周内上载楼书。

　　University Hill明售216伙

　　项目2A期将于明天（4日）进行次轮销售，当日推出216伙发售，其中191伙以价单形式发售，定价计市值近15亿元。已于昨晚截票，核数仍在进行中，初步点算收到逾1万个购楼意向登记，超额逾51倍，市场反应热烈。

　　新地总共4个全新盘部署季内出击，除上述全新期数的University Hill 2B期外，尚有元朗The YOHO Hub第C期、屯门NOVO LAND第2A期，以及天水围天荣站第1期，单计上述4盘的单位伙数已多达3949伙，若全数于月内推出，势成5月新盘之星。撇除University Hill 2B期是位于新界东，其余3盘均位于新界西。

　　启德天泷首轮116伙周五招标

　　基于大量港人趁复活节长假外游所致，整体楼市交投气氛陷闷局，原定上月推售的多个新盘，均避开长假，推迟堆积至本月发售，保守估计最少10个新盘准备杀入市场。其中由恒地（00012）牵头等6大发展合资的启德天泷，拉开本月新盘战序幕，该盘先后公布销售安排及车位价单，首轮招标的116伙周五开始接受入标，有兴趣认购车位的买家，可于落标时提出认购申请。

　　启德新盘供应源源不绝，其实区内已多个新盘开腔应战，包括由嘉华（00173）伙会地及中海外（00688）合资、早于年初已预告上阵的启德海湾1，经过一轮热身后突然刹停软销，开售部署一直闻楼梯响；除此以外，中海独资的维港‧双钻亦有望5月应市。

　　市区铁路盘永远不乏捧场客。嘉里（00683）伙太古地产（01972）及信置（00083）合作发展的黄竹坑站顶第4期海盈山，总共800伙分两期发展，筹备月内先推4A期部分，价钱参考同由嘉里伙信置等的2期海扬，该盘平均成交呎价逾3.6万元。

　　新供应充裕 料发展商积极推盘

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年首季一手市场消化不少购买力，而上月的复活节假期为本港防疫措施完全解除、两地恢复全面通关后首个长假期，大批市民外游，令到楼市急降温。房屋局最新数据显示，本港未来3至4年一手私人住宅潜在供应达10.7万伙，再创新高，已落成而未售出现楼货尾单位也有1.8万伙，亦属2007年初后的新高。因此陈永杰相信，一手供应充裕下，发展商仍会积极推盘，5月一手表现料好过4月，成交量有机会回升至约1500宗。而本周美国联储局将会最后一次加息，相信可刺激楼市交投气氛，不少买家加快入市决定。