【大公报讯】本港经济恢复增长，楼价谷底反弹，资助房身价亦随大市上扬。黄竹坑居屋雅涛阁有3房单位以718万元未补价易手，为屋苑居二市场逾1年以来首次重上“7字头”。

　　未补价资助房成交减38%

　　据房委会纪录，今年4月份全港共录169宗未补地价资助房成交，较3月同期275宗减少38%。上述资料为临时数据，房委会将于本月中旬再作修订，而3月份相关成交经修订后增至421宗，按月减少约13%。

　　减价盘被消化亦令资助房交投放缓，但部分指标居屋楼价造好。消息指，黄竹坑雅涛阁1座中高层G室，实用面积576方呎，上月以718万元未补价卖出，为屋苑第二市场自2022年1月后首次重上“7字头”，实呎12465元，原业主持货近9年，账赚200万元。不过，雅涛阁最贵绿表楼王为1座高层D室，实用面积576方呎，于2021年以875万卖出，今次对比历史高峰仍低18%。

　　同时，雅涛阁一个实用面积422方呎的中层单位，上月以530万元未补价易手，实用呎价12559元，为屋苑2021年11月后呎价新高。

　　青俊苑低层未补价500万沽

　　筲箕湾热门居屋爱蝶湾3房绿表造价亦重上“7字头”。据房委会数字，该屋苑一个高层单位，实用面积592方呎，上月以708万元未补价易手，实用呎价11959元，为屋苑居二市场去年5月后首次重上700万元水平。值得留意，同类高层单位于今年2月曾以638万元成交，相隔约2个月，今次3房成交价反弹逾一成。

　　利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示，青衣青俊苑B座低层7室，实用面积437方呎，上月以500万元未补价易手，实用呎价11442元，为屋苑居二市场去年8月后的楼价及呎价新高。

　　此外，中原地产高级分区营业董事伍锦基称，将军澳东港城2座高层A室3房套单位，实用面积623方呎，以910万元成交，为屋苑3房单位去年8月以后首度重上900万元，对比7座高层A室上月造价838万元，今次成交价反弹8.6%。