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沙田中心2房533万蚀卖 持4年输52万

2023-05-03 04:24:16大公报
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  【大公报讯】尽管楼价回升,惟高位入市的业主仍未返家乡,沙田中心一个2房单位刚以533万元蚀卖,较4年前买入价低9%;屯门康丽花园亦有2房单位业主止蚀离场。

  中原地产区域营业董事黎宗文表示,新盘冻结大批购买力,沙田市中心上月只录约10宗二手成交,其中沙田中心新宁大厦高层B室,实用面积297方呎,以533万元易手,实用呎价17946元。原业主2019年以585万元买入上址,账面蚀52万元,单位4年贬值8.8%。

  中原地产高级分区营业经理锺宏远表示,二手淡静,急售业主不惜低价沽货,康丽花园1座中层G室2房户,实用面积363方呎,刚以398万元沽出,创屋苑今年新低价,原业主2019年以430万元入市,持货近4年,账面蚀32万元,单位贬值约7.4%。

  九龙湾德福花园亦出现损手。中原地产高级资深区域营业经理赖仲轩称,成交为F座高层13室,实用面积517方呎,享喷水池景,售750万元,原业主持货刚满3年,账面蚀2万元。

  纳米居屋造价急挫。美联物业高级区域经理佘锦骅谓,筲箕湾东欣苑A座中层1室,实用面积212方呎,获绿表客以190万元承接,呎价8962元。翻查纪录,同类单位对上一宗成交为2022年1月,当时售235万元,今次造价急回45万元或19%。其次,鲗鱼涌康山花园3座低层C室,实用面积592方呎,上月以530万未补价易手,实用呎价仅8953元,创屋苑今年新低。

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