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加息周期/买家无惧加息 大埔盘7小时沽191伙

2023-05-05 04:24:03大公报
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  图:University Hill昨日次轮发售,排队拣楼人士不乏一家大细及年轻人。

  息魔再来袭仍无损买家入市决心。新地(00016)旗下大埔白石角University Hill,承接首轮清枱强势,昨日次轮以价单发售的191伙,市传大约7小时就被抢清,连同招标单位在内,6日累售348伙,估计吸金约25亿元。发展商乘胜追击,昨日闪电上载项目2B期楼书,不排除今日公布首张价单。在Universirt Hill带挈下,新盘市场在5月首4日卖逾245伙,代理料全月埋单可达1500至2000伙。\大公报记者 梁颖贤

  University Hill昨日次轮推出216伙进行销售,当中191伙以价单形式发售,开卖前收到10469个购楼意向登记,较昨日价单形式销售191个单位,超额认购逾53倍。

  发展商昨日简化拣楼程序,不设大手及散户,一组过拣楼,只拆分多节拣楼时段以疏导人流。其实每节拣楼时段均人头湧湧,到场买家多,排队人龙排满两层,当中不乏一家大细及年轻人士,准买家年龄多元。

  该盘第一组报到时间由早上十时开始,市传截至下午四时许,已售189伙,仅剩余两伙开放式有待认头。据悉,该两伙开放式最终无“甩拖”,等到“好归宿”,全数191伙承接首轮旺势,在抢楼黄金7小时内再下一城,“一Q清枱”。

  University Hill累计套现25亿

  项目上周六首轮展开销售,当日推出160伙,包括150伙价单及10伙招标,150伙即日抢清,其余招标单位先后售出7伙;连同昨日售出的191伙,项目6个交易日内共售348伙,料套现约25亿元。售出单位伙数占该盘607伙的57%。

  发展商早前已张扬,将接力推出项目的2B期,并闪电于昨日上楼书,该期建有5座住宅共688伙,多达10种户型,间隔介乎开放式至三房不等,实用面积218至936方呎。

  发展商日前指出,2B期标准单位中,三房以下间隔占约87%,主打两房户占约62%,售价较2A期具上调空间。2B期不排除今日有机会开价。

  新地副董事总经理雷霆称,美国联储局虽轻微加息,而本港主要银行最优惠利率亦轻微调升,但相信市场确认美息快将见顶,加息对楼市的压力相对不大。

  最近香港特区政府公布的经济数据向好,旗下University Hill昨日开卖撞正加息日,直击现场,大批准买家等候拣楼的万人空巷场面,市民置业信心继续加强。

  University Hill带动下,新盘市场在5月首4日售出逾245伙,包括信置(00083)伙会地等牵头的西南九龙维港滙Ⅱ,昨连售2伙,累吸4492.86万元。

  本月一手成交料倍增

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今年利好楼市消息接二连三,成旺市催化剂,由楼市小阳春踏入较长远的楼市升浪。加上政府为吸引人才,推行多项计划,对中价物业租赁市场带来支持,吸引更多投资者入市,配合美国息口见顶预期,料投资者入市比例将增加,第二季楼市升势将加快,发展商将趁机加快推盘步伐,料5月份一手成交可达1500宗,二手成交有望增至4000宗的理想水平,豪宅成交量增幅将较为明显。

  美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明说,美国加息周期近尾声,多个新盘销售进入大直路,预期5月份一手成交量达2000宗以上水平,将按月上升近1倍。

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