图：新地雷霆（左）表示，University Hill 2B期价钱与2A期相若。右为胡致远。

　　加息无阻新盘推售步伐，新地（00016）旗下大埔白石角University Hill 2A期两轮销售极速沽清后，闪电推出2B期接力上阵，首推138伙，折实入场453.56万元，折实平均呎价16288元，与2A期上月首批相同，属原价推出，较同系1期Silicon Hill去年5月首批低近7%。按照楼书本周四上载计，最快可于下周五发售。/大公报记者 梁颖贤

　　新地副董事总经理雷霆表示，University Hill 2A期首两轮销售非常理想，以价单形式发售的341伙全部沽清，连同标售的7伙，累积售出348伙，套现近25亿元。有买家对2B期个别景观及座向表达兴趣，遂加快开卖，即日公布首批价单138伙，折实平均呎价16288元，与2A期首张价单相若，属“延续高才无敌价”。雷霆又说，项目毗邻科学园及香港中文大学，属科研学术人才汇聚之地，而特区政府推出的高端人才通行证计划反应非常热烈，相信将于短期内推动整个租务市场，令购入单位收租的人士受惠。

　　今日收票 最快下周五卖

　　另外，美国联储局加息后，本港主要银行的最优惠利率作轻微上调，大部分市场人士均确认美息快将见顶，故加息对楼市的压力不大。

　　新地代理总经理胡致远称，University Hill 2B期首批涵盖22伙一房户、93伙两房户、23伙三房户，实用面积由293至729方呎，由于户型及间隔与2A期相近，故套用同样4种付款方法，即供折扣维持最高15%，入场单位为3座1楼A5室，实用面积293方呎，一房间隔，折实入场453.56万元；折实最低呎价为1座1楼A5室，实用面积410方呎，两房户型，呎价13112元；折实最高售价及呎价同为1座9楼A11室三房户，实用面积729方呎，折实价1359.86万，呎价18654元。

　　胡致远续称，该批单位以价单定价计，市值逾11.6亿元。今期继续提供专才单位，涉及47伙，与2A期一样，只适用于使用建筑期付款的买家。今日开始接受认购登记，2A期的向隅客可通过简单手续后直接参与2B期的抽签，若按照楼书的上载日期，最快于下周五发售。

　　美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，University Hill 2B期邻近本港创科重镇科学园，料可吸引多元化客源，项目入伙后呎租可达约40元，回报率料3厘，预期投资者占比三成，用家占七成。市况方面，市场普遍认为息口已见顶，准买家将出动入市，料随着多个触目新盘开卖，5月一手成交有望重回2000宗水平，按月弹升约1倍；二手交投亦有望反弹至约4000宗。

　　天泷收逾10标书　最贵出价半亿

　　其他新盘方面，恒基地产（00012）牵头共六大发展商合资的启德天泷，昨日推出首批116伙招标，据悉暂收逾10份标书，有机会短期落实成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示非常满意，入标银码由3000多万至5000多万元，正由律师跟进相关文件手续。

　　华润置地（海外）伙保利置业的启德澐璟昨日再录成交，该盘6座26楼C室，实用面积903方呎，三房一套连储物室间隔，成交价2938.18万元，呎价32538元。