大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 地产 > 正文

启德天泷沽出10伙 套现4.2亿

2023-05-09 04:24:02大公报
字号
放大
标准
分享

  图:天泷主打3房以上大单位,实用面积逾千呎。图为天泷的模拟图。

  楼市交投转趋活跃,但集中在1000万元或以下的中小型单位,逾千万元的成交量始终不多。不过,近日有多个发展商以招标方式售出大型单位,其中由恒地(00012)等六大发展商合作发展的启德天泷,经过1个月软销后,昨日落实以招标方式售出10个单位,套现近4.2亿元,成交呎价低至近3.1万元,最高则逾4万元。\大公报记者 林志光

  由恒地、会德丰地产、新世界(00017)、帝国集团、华懋及中海外(00688)合作发展的天泷,主打3房以上大单位,实用面积逾千呎的动辄以数千万元计。发展商近一个月来不断软销楼盘,至上周五才安排116个大单位以招标方式作首轮销售。据了解,当日收到逾10份标书。

  最贵一伙成交价5823万

  发展商经过数日考虑后,昨日公布网上首轮招标结果,共落实成交10个逾千方呎单位,分布在第1至3座及第8座,成交价及呎价均最高的为1座19楼A室,实用面积1428方呎,成交价5823万元,呎价约40777元;成交价及呎价最低的为2座7楼B室,实用面积1002方呎,成交价3103万元,呎价约30968元。该10个单位均不连车位成交,其中8伙买家选择以建筑期付款计划,即只需付5%临时订金,余下95%待收到收楼通知后才付清以完成交易。2座15楼B室及8座15楼B室的买家,则采用即供付款计划,180天内付清楼价及完成交易。

  另外,最快于周末为大埔University Hill第2B期优景阁作首轮公开发售的新地(00016),昨日也透过招标方式售出第2A期漾景阁第3座3个1楼连平台花园,及第5A座两个顶层连天台单位,其中5A座15楼B5室3房单位,实用面积628方呎,连183方呎天台,成交价超过1505.37万元,呎价近2.4万元。新地代理总经理胡致远表示,5个单位共套现逾4600万元,呎价由20236至23971元不等,造价理想。

  新地还以招标方式,售出已为现楼的屯门御海湾Ⅱ一个低层单位,为第1座3楼K室,实用面积456方呎,连332方呎平台,成交价997.65万元,呎价近2.19万元,不过新地以送印花税优惠,送出楼价9%予买家,另有楼价4%作现金回赠;买家采用长达360日成交期,如提前在100日内完成交易,再可获楼价1%或2%现金回赠,因此实际呎价有机会低于2万元。

  此外,由保利置业(香港)及尚嘉控股发展的油塘朗誉,发展商昨公布新一批共64个单位的售价,折实价约468.85万至906.42万元,呎价17590至20131元。同时公布连同早前已公布售价的单位,于周五以先到先得方式出售172个单位,买家可选用发展商新增的高达楼价80%一按服务,首18个月免息供。

  恒地昨亦公布于周五以先到先得方式,出售红磡必嘉坊.迎汇28个单位,折实价由429.03万元起。

  深水埗两旧楼强拍 底价近3亿

  另外,年前由财团收购的深水埗通州街两幢旧楼,日前获土地审裁处批出强拍令,强拍底价为2.91亿元。

  两幢旧楼位于通州街306至312号,涉4个地段,均为5层高的商住物业,地下是商铺,上面楼层为住宅单位,于1955年落成,楼龄约68年。财团于2020年购入达80%业权后,因余地舖及住宅各两个业主未接受收购,遂向土审处启动申请强拍程序。该旧楼占地约4770方呎,土地现规划为住宅(甲类)用途,可以地积比率9倍,重建作商住项目,可建楼面约4.3万方呎。

点击排行