图：小西湾蓝湾半岛3房海景单位，刚以逾千一万元蚀沽。

　　【大公报讯】尽管本港银行加息温和，惟市场料高息环境维持一段时间，加上各区新盘积极抢客，令二手交投受压，小西湾指标屋苑蓝湾半岛不足半个月再录蚀让，一个3房海景户刚以1110万元沽出，单位4年贬值150万元；大围荟荞有2房户则以640万元蚀卖，身价5年蒸发逾15%。

　　小西湾蓝湾半岛的3房海景户，于不足半个月内连录2宗蚀让。世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，最新成交为5座极高层C室，采3房套间隔，享蓝塘海峡及清水湾海景，实用面积620方呎，室内附全屋装潢，原业主早于去年9月放盘，叫价1300万元，惟遇上楼市整固，三度降价终以1110万元沽出，实呎17903元。据悉，原业主于2019年7月以1260万元入市，为当时同类新高价，现持货4年沽出，账面贬值150万元或12%，连杂费料共蚀约220万元。

　　中原地产副分区营业经理李嘉仪表示，受加息影响，柴湾杏花邨本月暂录1宗买卖，对比4月同期约4宗大减75%，本月成交为10座极低层5室，实用面积508方呎，以721万元易手，实呎14193元，较去年放盘价累减逾5%。

　　大围荟荞640万沽 贬值15%

　　大围新晋私楼荟荞再录大额蚀让，消息指出，荟荞1翼高层D1室，实用面积399方呎，采2房间隔，仅以640万元转手，实呎16040元。原业主于2018年向发展商以755.4万元一手买入单位，账面损失115.4万元或15.3%，连使费料共蚀约150万元。

　　中原地产分行经理曾日昇表示，加息令供楼负担加重，买家入市态度转趋审慎，加息后葵涌区市况淡静，其中新葵芳花园本月首宗成交即蚀，物业为A座高层4室，实用面积400方呎，以606.8万元沽出，实呎15170元，原业主于2020年4月以636.8万元入市，持货满3年，账面蚀30万元或4.7%。

　　中原地产高级分区营业经理徐伟业表示，荃湾立坊高层2室1房户，实用面积293方呎，开价630万元，劈价逾13%终以546.8万元成交，实呎18662元。原业主于2019年9月以538万元买入单位，账面获利8.8万元或1.6%，料蚀使费离场。

　　中原地产分区营业经理李芳说，西南九龙长沙湾维港汇入伙在即，新近录得首宗预租个案，单位为1期3B座中层F室1房户，实用320方呎，一房户型，获金融租客以1.65万元承租，呎租近52元，业主买入价797.3万元，租金回报约2.5厘。