图：罗守辉今年沽售部分物业

　　【大公报讯】裕泰兴罗氏家族成员罗守辉去年第4季起频频沽货，新近委托代理放售尖沙咀加连威老道94号明辉中心基座商场，项目于1994年买入，疫情前意向价达27亿元，现估值已跌至16.8亿至19.2亿元，比4年前开价低约28%至38%。

　　负担今次国际招标事宜的第一太平戴维斯称，该物业为1座地库至3楼的基座商场，占地共7层，建筑面积共90222方呎，物业将以交吉形式出售，截标日期将于稍后公布。该商场占明辉中心全幢的不分割份数超过50%，每层楼面面积约10316至14477方呎；地库至3楼的业主拥有自主权更改变动此7层的间隔及用途。

　　第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光表示，业主于2017至2020年耗资逾2.3亿元为物业翻新，并安装3块大型LED显示屏及6块广告牌，为物业带来广告效益。

　　他续说，业主于疫情前的意向价约27亿元，现时市场估值为16.8亿至19.2亿元，较疫前业主开价为低。

　　资料显示，罗守辉早于1994年以4.33亿元购入上址，若成功以最新估值易手，账面劲赚约2.9倍至3.4倍。

　　柴湾逾万呎巨舖7500万沽

　　翻查资料，罗守辉及相关人士自去年9月起展开沽货行动，最新一宗交易为柴湾环翠道121号柴湾戏院大厦一个逾1.1万呎巨舖，以7500万元沽出，较意向价低25%，但连同6年前先行以1.28亿卖出的楼上2楼至4楼逾2万呎老人院商铺，罗守辉持货21年，账面大赚1.76亿元或6.7倍。

　　另消息称，凯施饼店持有的部分物业沦银主盘后，其中部分银主舖陆续出售，最新涉及荃湾众安街5号全幢，面积约1800方呎，以约3680万易手，较开价低约3%。