图：封海伦（右）称，瑜一‧天海今日开价；陈慕兰表示，两房连储物房是区内罕见的间隔。

　　本港楼市经过3月份一轮急冲之后，上月再受到加息消息等因素影响而减少，拖累住宅辣招税收入及个案同告回落，3项辣税的收入录得约7.64亿元，按月下跌4.6%，所涉及的个案更是按月跌逾25.5%，为280宗。\大公报记者 林志光

　　印花税署公布最新住宅辣招税收情况，其中主要收入来源的买家印花税（BSD），及新住宅印花税（NRSD）的收入表现各异。BSD个案上月虽按月减少21宗，只有71宗，但收入却已连升4月，上月按月再增逾11.8%，达2.639亿元，是2022年至今的16个月新高。

　　额外印花税仅495万 泻51%

　　至于NRSD个案上月虽按月大减24.6%，但收入跌幅相对较细，只有10.7%，为4.95亿元。另反映二手短期转手情况的额外印花税（SSD），上月所录个案及收入均按月大跌，分别只有13宗，及495.4万元，跌幅各达45.8%及51.1%。

　　市场上有分析指出，去年第五波疫情打击整体楼市成交，连升逾10年的楼价也告断缆，一年大跌逾15%。楼市转淡，买家放慢入市步伐，令去年累积不少购买力。当今年初本港及内地优化防疫措施，及通关之下加速经济民生复常，再配合本港更展开高才通等抢人才计划，本港楼市也随之反弹，交投回升。不少本港非永久性居民（包括内地客）及投资者趁机入市，从今年首4个月的BSD收入走势便可见一斑，达6.01亿元，较去年9至12月的4个月收入，大增23.2%。

　　同时，能够反映本地投资者及换楼客入市的NRSD，今年首4个月也增加不少，达16.59亿元，较去年9月至12月的4个月收入，增幅也有20.6%。因此，也带动今年首4个月的整体住宅辣税收入近24.56亿元，较去年9月至12月约14.92亿元，大增约64.6%。

　　短期内料一二手成交胶着

　　不过，本港楼市表现似乎仍未完全稳定，美国加息步伐虽则放缓，但是全球疫后经济复苏进展并未太理想，中西方政经角力张弛不定，皆对本港经济及楼市有莫大影响。加上本港银行加息步伐虽一直未有紧跟美国息口，但去年至今，按揭息率也上调约3厘，此直接影响买家的入市能力，即加重买家的供楼压力，及更难通过银行的压力测试。

　　因此，如短期内发展商及二手业主未肯减价卖楼，楼市成交胶着下，辣税收入也会减少。