图：荔枝角美孚新邨3日内连录2宗损手成交。

　　【大公报讯】大埔及何文田新盘相继开价，冻结大批购买力，二手交投继续受压。老牌屋苑荔枝角美孚新邨于3日内连录2宗损手成交，最新包括一伙2房户，以768万易手，较4年前造价只升3万元，扣除使费料损手约41万元。

　　美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨5期兰秀道1号高层A室，实用面积591方呎，采2房间隔，望内街景，原业主去年7月放盘，开价850万元，累积减价82万，终以768万元易手，实用呎价12995元。据资料，原业主于2019年2月以765万元购入物业，持货逾4年转售，账面只赚3万元，计及厘印费及佣金等支出，料实际亏损约41万元。

　　据了解，美孚新邨4月共录21宗买卖成交，本月至今则只录6宗，交投明显放缓，其中一伙实用面积719方呎的2房户，日前更以865万蚀卖，单位原业主持货3年账面蚀75万元。

　　康城Grand Marini持4年蚀逾80万

　　香港置业首席分区董事刘浩勤透露，将军澳日出康城Grand Marini第2B座低层A室，实用面积785方呎，原业主放盘半年，累计劈价220万终以1310万元沽出单位，实呎16688元，较2019年10月一手买入价低18.5万元，连杂费料亏蚀逾80万元。

　　另外，美联物业助理区域经理陈少鸿表示，马鞍山迎海17座高层F室，实用面积510方呎，刚以863.5万元易手，实用呎价16931元。据悉，原业主于2015年以772.2万元一手买入单位，账面获利91.3万，单位8年升值12%。