图：CCL走势

　　多个焦点新盘轮流出击，二手楼失去方向，中原城市领先指数CCL报165.87点，按周升0.48%，为连跌3周后技术性反弹。业界分析指，二手楼于复活节假期后成交减少，令指数表现反复上落。最近银行再次加息，以及本地拆息升穿4厘对市场的影响，将会是楼价走向的关键。\大公报记者　林惠芳

　　反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数CCL，早前连跌3周，跌幅共1.97%，本周反弹0.48%。本周指数主要反映4月17日至4月23日时市况，其间大埔白石角焦点新盘公布首批价单，较项目第1期去年5月首批均价低近7%，定价具竞争力，成功冻结大批购买力，二手交投疏落，楼价呈反复趋势。

　　九龙楼价指数单周急升2.1%

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，复活节长假后，市场观望5月初美国议息，二手成交明显减少，每当二手成交疏落，楼价指数表现均较反复，因为少量低价或高价成交，都足以影响指数表现。她相信，本周指数只属技术性反弹，预料楼价短期反复回软，但未有转势大跌。

　　展望未来二手楼价走势，她认为需观察息口走势，尤其本地拆息最近升穿4厘水平，增加本港银行追加利率的压力。至于本月初多家银行宣布加息，对本港楼价的影响将率先于5月下旬公布的CCL开始反映。

　　综观本周公布的CCL八大指数，录得七升一跌，以九龙指数升幅最大，按周上升2.1%至164.05点，结束3周连跌。港岛及新界东指数分别按周升0.03%及0.31%。新界西指数报151.55点，按周回落1.26%，是八大指数中唯一录跌幅。

　　周末睇楼量创16周新低

　　与此同时，本周末续有大埔白石角大型新盘开售，市区新盘亦展开收票，摊薄二手购买力。中原统计的十大屋苑本周末睇楼量录414组预约，按周再跌6.3%，创16周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，加息后不少买家观望，加上整体经济数据增长未如预期，买家入市态度审慎，加上新盘接连以平价抢客，本月二手交投难免受压。

　　据该行数字，沙田第一城本月至今暂录3宗成交，较上月同期跌4成；天水围嘉湖山庄本月暂录5宗成交，反映新盘吸客，二手交投受影响。