图：荔枝角美孚新邨本月累录5宗损手成交。

　　【大公报讯】多个新盘接二连三发售，摊薄楼市购买力，指标屋苑价量受压，荔枝角美孚新邨本月已录5宗损手成交，最新涉及1伙1房单位，劈价60万元以538万易手，原业主持货6年，账面亏蚀42万元。

　　都会駅4房户重上1500万元

　　美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，上述成交是1期百老汇街17号高层B室，实用面积485方呎，原则1房间隔，今年2月以598万元放盘，减至538万元终获承接，实用呎价11093元。据了解，原业主于2017年8月以580万元入市，持货近6年转售，账面贬值42万元或7.2%，连杂费料共蚀逾70万元。据了解，美孚新邨本月暂录10宗买卖，其中5宗属损手个案，包括3宗账面亏损和2宗蚀使费沽楼。

　　个别海景大单位逆市造好。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳都会駅1座高层H室4房户，实用面积888方呎，享海景，上月以1600万元放盘，刚减至1523万元易手，实用呎价17151元，为屋苑同类标准4房户近1年来首次重上1500万元。据悉，原业主持货近9年，账面赚378万元。

　　此外，中原高级分区营业经理谢耀民透露，去年底开始入伙的坚尼地城Kennedy 38，刚录首宗租赁成交，单位为高层D室1房户，实用面积332方呎，以2.41万元租出，实用呎租72.6元。业主于2021年以1011.3万元买入单位，租金回报近2.9厘。