图：鸭脷洲南湾一个全海景户获家长客以5.2万元承租。

　　【大公报讯】暑假租赁旺季前夕，大型屋苑率先录得家长客租楼个案，鸭脷洲南湾一个约1200方呎的全海景大单位，获外区客以5.2万元承租，以便小朋友在区内上学。

　　美联物业助理联席董事萧振邦表示，上述单位是南湾7座中层A室，实用面积1186方呎，拥全海景，属屋苑优质盘，本月中旬以5.5万元放租，议价3000元或5.5%，即获外区租客以5.2万元承租，以方便小朋友在区内上学，折合实用呎租43.8元。据了解，业主于2016年12月以1818万元购入上述物业，租金回报约3.4厘。据了解，单位对上旧租5.3万元，今次租金对比旧租略低1.9%。

　　楼龄约5年的荃湾全．城滙，有2房单位放租仅20天即火速租出。美联物业高级分区营业经理梁仲维透露，全．城滙2座高层B室，实用面积531方呎，业主之前自住，迁出后放租，意向月租2.2万元，约20天即议价至2.06万元租出，减幅约6.4%，折合实用呎租38.8元。据了解，业主于2017年以833.8万买入单位，租金回报近3厘。全．城滙本月暂录约4宗租赁成交，平均呎租39元。