图：新地副董事总经理雷霆（左）表示，疫情后市民更重视楼盘质素。旁为新地代理总经理陈汉麟。

　　最近一手中小型单位受市场欢迎，新地（00016）乘胜追击，继大埔优景里热卖后，随即推出屯门NOVO LAND第2A期，首批186个单位的折实价全数低于1000万元，入场费低至334万元，本周五起接受认购登记，最快6月上旬卖。/大公报记者 林志光

　　新地昨日公布NOVO LAND第2A期的首批单位，为Arreso第3以及5座的3至33楼的开放式至3房单位，实用面积由245方呎至705方呎不等，定价由393.8万至1113.9万元不等，平均折实呎价13598元，较今年2月推售的该盘第2B期首批单位折实价高约2.3%，不过，较2B期最后一批单位的折实价，则低约4%。本批单位以定价计总值约14.4亿元。

　　新地代理总经理陈汉麟表示，发展商今次提供3种付款办法予买家选择，其中最大折扣率的即供付款办法，达售价15%。

　　入场单位面积245呎

　　首批单位最平折实价的单位，为第5座3楼F室开放式单位，实用面积为245方呎，折实价约334.73万元。

　　至于最平折实呎价的单位，是第5座3楼A2室3房单位，实用面积667方呎，折实价847.19万元，折实呎价是12701元。

　　陈汉麟称，本批单位的平均呎价钱略高于第2B期的首批单位呎价，主要反映期数位置及市况有别所致。即日起会开放示范单位予公众参观，本周五起接受认购登记，视乎反应再加推单位，最快6月上旬作首轮卖楼。

　　新地副董事总经理雷霆指出，近期股市下跌，外围投资市场也较动荡，不过，本港最新住宅楼价及租金指数仍持续向上，可见持有物业是资产保值及增值的最佳及更稳定的长线投资工具。疫后市民更重视楼盘质素，他打趣称能以优惠价买入楼盘单位，实现“早买早享受，住得更健康”。

　　6月一手成交料增至1500宗

　　NOVO LAND是屯门区最大型私人住宅楼盘，发展商于去年7月首次分期推售，第1A期首批单位的平均折实呎价约1.32万元，但是整个第1期的平均呎价超过1.4万元。去年全年楼价下跌逾15%，发展商今年初也要略为减价推售第2B期单位，平均呎价约1.38万元。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，5月中下旬的楼市气氛有所改善，整体交投较4月为好，6月市况会继续向好。不过，现时本港复常速度较慢，加上近期金融市场及外围不明朗因素较多，对本港经济复苏带来一定的压力，因此，近期发展商主要推售银码细、销售有保证的刚需盘，他预计6月一手成交可达1500宗，较5月约1100多宗为多。

　　另外，美联住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，该盘今次销售的价钱仍算优惠，相信能吸引不同买家捧场，他预计投资者达3成。