图：屯门爱琴湾有2房单位劈穿500万元卖出。

　　【大公报讯】二手交投淡静，各区续录低价成交，屯门爱琴湾有2房单位刚劈穿500万，仅以484.8万元易手，对比同类5个月前造价低近1成。

　　中原地产高级资深分区营业经理梁璟华表示，爱琴湾刚录5月首宗成交，单位为分层大厦中层G室，实用面积481方呎，2房间隔，享海景，议价后以484.8万元易手，实用呎价10079元。屋苑对上一宗2房成交追溯至去年12月，为低层E室，实用面积481方呎，成交价530万元，今次成交价较5个月前低45.2万元或约8.5%。

　　钻岭持7年明赚实蚀

　　市区屋苑有业主蚀使费沽楼。中原地产高级分行经理庄钧雄表示，钻石山钻岭高层B室，实用面积381方呎，采用2房间隔，议价60万以620万元成交，较银行估价低约9%，实用呎价16273元。资料显示，原业主于2016年以约596万元一手买入单位，持货7年，单位升值24万元或4%，惟扣除使费料微蚀离场。

　　利嘉阁地产高级分区市务董事彭锦添表示，入伙逾1年的青衣明翘汇，刚录屋苑首宗3房二手成交，单位是2A座低层B室，实用面积566方呎，成交价832万元，实用呎价14700元。资料显示，原业主于2019年11月以780.4万元一手购入，单位3年半升值51.6万元或约6.6%，扣除厘印费及佣金等支出后，估计实际只赚约14万元。

　　珀丽湾业主减价110万沽货

　　香港置业助理分区董事熊建明表示，有小业主因应市况扩大议价空间，马湾珀丽湾本月成交回升至约10宗，较4月增加4宗，最新买卖单位为11座低层B室，实用面积615方呎，3房间隔，享海景，原业主累计降价逾110万元，终以768万元易手，实用呎价12488元。