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6新盘本月鏖战 涉逾3200伙

2023-06-02 04:02:38大公报
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  图:方添辉(左)与张诗敏齐齐为傲华命名。

  【大公报讯】新盘市场持续热闹,本月最少有6个新盘参战,涉逾3200伙。笃定本月头炮的新地(00016)NOVO LAND 2A期,过去两日累录约6000参观人次,初步决定周末加推,有5%至10%加价空间。低产量老牌地产商协成行,亦加入战团,旗下筲箕湾新盘命名傲华,或月内登场。

  NOVO 2A预告提价10%加推

  新地代理总经理陈汉麟表示,NOVO LAND 2A期示范单位在周二(5月30日)开放,首两天累录约6000人次,70%来自新界区。今日正式收票,由于临近周末,参观人流有望增加,稍后加推单位具5%至10%加价空间。

  NOVO LAND 2A期Arreso第3座及5座,可于1楼平台乘搭住客升降机直达地下商场NOVO Walk。新地代理副总经理孙雅茵称,NOVO Walk引入多元化商户,餐饮占约30%,包括人气寿司及米线店,出租率约85%,呎租约80至120元,预计明年中开幕,目前正物色新界西北区部分人气食店进驻助阵,涉及约5家,稍后将落实。

  老牌发展商协成行加入战团。该公司发展总经理方添辉表示,旗下筲箕湾全新住宅命名傲华,是集团区内第2个新盘,该区配套发展成熟,新盘供应不多,故对项目有信心。

  傲华共156伙 主打一房

  协成行发展物业销售主管张诗敏称,项目楼高23层,提供156伙,实用面积190至737方呎,间隔由开放式至两房,另有12伙特色户,主打一房户,该类户型提供72伙,占全盘46%。项目楼书及示范单位等已准备就绪,楼书有望短期内上载,或于6月开售。

  此外,长实(01113)旗下油塘亲海駅1期、泛海(00129)洪水桥滙都,有机会今个月披甲上阵。其余新盘方面,昨日交投疏落,截至黄昏暂录得西南九龙维港滙、蓝田KOKO MARE共3宗成交。

  首5月一手成交5600宗

  中原地产亚太区副主席兼住宅部行政总裁陈永杰称,近期股市动荡,部分对股市失望的投资者或转投抗跌力强的“砖头”,加上息口快见顶,势激发新一轮弃股换楼潮。发展商为吸引投资者,近期全速抢推新盘抢客,而为抢占市场购买力,除以贴市价,甚至低于同区二手价开盘,令一手盘抢尽楼市焦点,带动上月一手市场录得逾1100宗成交,按月升约10%。今年首5个月,一手市场暂录约5600宗成交,预计上半年达7100宗,较去年下半年约4400宗急增逾60%。值得留意的是,2022年全港新盘成交量不足1万宗,仅9200宗,意味今年上半年成交量,相当于去年全年80%。

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