图：铜锣湾yoo Residence有投资者账面劲蚀逾600万沽出1房单位。

　　【大公报讯】二手交投冰封，市区私楼频录损手成交。中原地产资深区域营业董事张永泉透露，铜锣湾精品豪宅yoo Residence高层G室，实用面积355方呎，采1房间隔，享都市景及维港景，刚以800万元蚀卖，实用呎价22535元。

　　资料显示，原业主于2013年4月以1431.3万元向发展商买入上址，现沽出账面劲蚀631.3万元，单位10年贬值逾44%，料为项目历来最大宗贬值个案，连厘印费等开支，料合共亏损约700万元。

　　消息指，原业主购入单位后，一直持有作收租用途，约于3年前开始放卖，开价1250万元，已属蚀让价，惟近年纳米楼失势，市场乏人问津，直至银行上月再度加息，二手成交淡静，业主看淡后市，希望尽快沽货套现，近日终减至800万卖出单位。据了解，新买家为投资客，见物业地理位置优越，且租务活跃，故入市作收租用途，按单位现时月租2.1万元计，租金回报约3.15厘。

　　入伙逾7年的长沙湾晓盈亦出现损手，中原地产区域营业董事欧阳振邦表示，成交为高层D室，实用面积512方呎，享市景，减价15万元以835万元成交，实用呎价16309元。据悉，原业主于2018年以880万元购入单位，持货近5年，账面贬值45万元或5.1%，连使费料实蚀逾95万元。

　　日出康城首都劈价23万出货

　　将军澳日出康城首都第6座，被揭发有单位违规拆除部分主力墙后，屋苑刚录第2宗买卖成交，业主料蚀使费离场。中原地产高级分区营业董事伍锦基透露，首都第3座低层LA室，实用面积713方呎，3房套间隔，望山景，原叫价918万元，放盘7天即减至895万元沽出，实用呎价12553元。据了解，原业主于2020年初以850万元入市，持货3年，账面仅赚45万元或5.3%，扣除厘印费和代理佣金等使费后，料微蚀数万元离场。

　　西贡新晋屋苑再录蚀让。世纪21营业董事廖振雄表示，清水湾傲泷20座高层C室，实用面积903方呎，以1350万元成交，呎价14950元；原业主于2017年8月以1500万元入市，持货6年账面蚀150万元，单位期内贬值10%。