图：花都区三盘位置

　　今年上半年广州花都区新盘成交共4549宗，按年大升52%，增速为广州最快。花都区的置业吸引力，主要在于新增地铁线提升交通便利度，医疗、教育等配套资源日趋成熟，加上楼价低水，楼盘性价比高。其中，位于新区（花都区府+紧邻空港经济区）的阳光城兰园．翡丽湾，距离地铁莲塘站500米内，商业配套、教育资源完善，兼且坐拥北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”，未来升值潜力高。\大公报记者 帅诚广州报道

　　广州上半年新盘成交逾4万宗，按年增长3%。据广州中原研究发展部数据，花都区每平米成交均价2.07万元（人民币，下同）。另据克而瑞数据，花都区上半年有3个板块每平米成交均价超过2万元，分别是花都区府（25942元）、花都湖板块（25930元）和CBD中轴线（20766元），汽车城、广花路、狮岭、花东镇等板块每平米均价只有1万多元。克而瑞广州区域客户总监陈子文指，目前花都区可谓是广州市楼价“洼地”。

　　花都区府板块位于新华街，是花都老城区域，并为花都区的行政、文化和商业中心。花都新区为花都区府+紧邻空港经济区，其中，坐拥北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”的滨水新城板块，将打造成为拥有商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲的滨水新城区。

　　11幢物业组成 提供986伙

　　处于区府商务区及滨水新城交汇处的阳光城兰园．翡丽湾，规划占地约3.9万平米，总建筑面积约11万平米，由11幢高层住宅组成，提供986个单位。项目还设有农贸市场、阳光跑道、阳光草坪、全龄儿童活动区、三轴五感多层次中央园林。

　　项目经理崔源茂透露，阳光城兰园．翡丽湾因地处滨水新城与区府商务板块交汇处，区位优势明显，加上紧邻的滨水新城居住区，未来不仅能享受投资10亿元、26万人口规划的滨水新城区位辐射，还能受到区府商务板块利好带动，坐拥千亿规划配套。

　　从交通、商业、医疗、教育等生活配套看，项目距离地铁9号线莲塘站500米内，15分钟内通达广州北站及白云机场、40分钟到珠江新城。项目500米内有5个公交站和10多条公交线路，老人孩童出行同样便利。项目紧邻的田美城生活广场配置麦德龙超市，自驾5分钟可直达广百大润发商圈，15分钟直通融创文化旅游城，商业配套在花都新盘中属相当齐全。

　　四房户南北通透 视野开阔

　　教育配套同样完善，阳光城兰园．翡丽湾自身规划配套18班幼儿园，让小孩无缝接驳学前教育，且距离花都排名第二优质私立中学──广州大学附属中学花都实验学校仅一路之隔，真正做到家门口上学，周边还有广州大学附属小学（规划中）、黄冈中学。

　　项目单位面积由89至124平米，三房两厅至四房两厅间隔，户型方正，超宽楼间距。89及106平米单位，同为三房两厅间隔，长形客饭厅与厨房设计，厅和房间各在一边，私密性高，其中106平米户型主人房设有独立浴室，私密性和便利性更佳。124平米四房户型，位处单边，私密性更高，四开间朝南，配有南北通透双露台；观景露台连通房间，向外凸出，拥览270度开阔视野；客厅饭厅一体化，配上U形厨房，扩大空间感。