【大公报讯】本港银行调高按揭封顶息后，二手交投雪上加霜，楼价进一步受压，其中启德区本月暂录5宗二手成交，多达4宗账面损手离场。

　　启德发展区近年不乏新晋屋苑入伙，项目于数年前楼市高峰期发售，业主持货至今沽出，难免损手离场。市场消息指出，启德新增2宗蚀让成交，包括天寰3座（天海汇）高层A室，实用面积640方呎，采3房套间隔，以1266万元易手，实用呎价19781元。原业主于2017年6月以1338.06万元一手买入，账面蚀72.6万，单位5年贬值5.4%。

　　而启德OASIS KAI TAK的3座高层D室2房户，实用面积494方呎，单位于去年12月曾以1100万元易手，惟买家挞订，业主一减再减，终以1008万元重售，实呎20405元，较9个月前挞订价卖平92万元或8.4%，原业主于2019年以1060.4万元一手入市，现账蚀约5%离场。

　　连同上述2宗交易，启德区本月已录4宗账面蚀让成交，占全月5宗二手买卖的80%。

　　康城MONTARA4年跌价39万

　　另边厢，将军澳日出康城MONTARA亦有业主沽楼止蚀，代理指出，该屋苑第2A座高层D室1房户，实用面积363方呎，成交价568万元，实呎15647元，原业主2019年以607.2万元一手买入，单位4年跌价39.2万元。